中山是一座潛力巨大的城市。其價(jià)值賦能期最大的優(yōu)勢(shì)是即將建成的直達(dá)深圳的深華通道和中山至深圳的地鐵。一旦這兩種交通方式連接起來(lái)，中山將立即成為一個(gè)臨深城市，甚至更靠近深圳的中心地區(qū)比惠州更近，那么，2020年中山樓盤房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢？

　　2020年中山樓盤房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢？

　　作為廣東省的地級(jí)市和粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市，中山軌道交通的發(fā)展規(guī)劃一直是有利的。廣州地鐵18號(hào)線連接中山后，深圳地鐵33號(hào)線也將延伸至中山!如此優(yōu)越的地理位置給了中山樓市極大的想象空間。

　　預(yù)計(jì)深華通道將于2023年建成通車，從深圳到中山，僅需20分鐘車程，實(shí)現(xiàn)深華半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。深華通道的建成將在一定程度上影響中山的房?jī)r(jià)。此外，與鄰國(guó)大灣區(qū)相比，中山的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，有相當(dāng)大的升值空間。

　　中山作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市，有著明顯的地理優(yōu)勢(shì)：北連的廣州和佛山，東南接珠海，東隔珠江口伶仃洋與深圳和香港相望，可以說中山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)決定了它享有三大城市的輻射，未來(lái)將承接這些城市的人口轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

　　明年很大的概率會(huì)繼續(xù)上漲，因?yàn)楸娝苤?，中山的土地面積是整個(gè)廣東省中較小的一個(gè)，隨著未來(lái)的發(fā)展，這里可供開發(fā)的土地將越來(lái)越少。但是基礎(chǔ)設(shè)施，交通規(guī)劃等等會(huì)越來(lái)越完善。此外，根據(jù)粵港澳大灣區(qū)的國(guó)家戰(zhàn)略，中山將靠近香港和澳門，屆時(shí)，這里將有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，來(lái)自工作和生活的人數(shù)自然會(huì)逐漸增加。在房?jī)r(jià)供不應(yīng)求的情況下，自然會(huì)繼續(xù)上漲。

　　接下來(lái)，我們從時(shí)間、區(qū)縣， 周邊城市和居民收入水平四個(gè)維度來(lái)分析中山樓盤房?jī)r(jià)的漲跌。

　　第一，時(shí)間上，2014年中山市房?jī)r(jià)每平米4000到5000元左右，受棚戶區(qū)改造貨幣化安置、粵港澳大灣區(qū)有利條件等因素洗禮，漲到今天的均價(jià)12000元，難怪很多外出打工的朋友會(huì)來(lái)看看。近年來(lái)，他們混的還不如在中山老家買房的朋友，他們后悔沒有買更多的套房。畢竟這種資產(chǎn)，加上翻倍甚至翻倍杠桿的機(jī)會(huì)，一生難遇幾次。因此，從時(shí)間段來(lái)看，目前中山的房?jī)r(jià)很貴。

　　第二，從區(qū)域來(lái)看，目前東區(qū)均價(jià)最高，每平方米16418元，同比上漲6.55%，幾大區(qū)鎮(zhèn)均價(jià)均超過萬(wàn)元。全國(guó)范圍內(nèi)，一個(gè)鎮(zhèn)的平均房?jī)r(jià)在一萬(wàn)元以上，肯定是太貴了。

　　第三，讓我們來(lái)看看中山周邊城市的房?jī)r(jià)。作為大灣區(qū)的一個(gè)重要城市，中山的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜。南方珠海市均價(jià)2.5萬(wàn)元；在與中山隔著一條河的深圳，房?jī)r(jià)甚至更高。目前均價(jià)6.1萬(wàn)，全省最高；東莞房?jī)r(jià)18200；廣州的均價(jià)是33600元。香港和澳們就更不用說了。因此，整個(gè)比下來(lái)，中山的房?jī)r(jià)是洼地。

　　第四，中山老百姓的收入，相對(duì)于居民的收入水平，中山房?jī)r(jià)高嗎？根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，36.8萬(wàn)個(gè)統(tǒng)計(jì)樣本計(jì)算出中山平均工資5800元，年收入7萬(wàn)元左右。經(jīng)過核算，20年不吃的不喝不亂花錢，可以買到100平米的均價(jià)商品房。房?jī)r(jià)與收入的合理比例是4-6年。因此，就收入而言，中山的房?jī)r(jià)非常昂貴。

　　以上就是中山樓盤房?jī)r(jià)的相關(guān)介紹了，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，大家對(duì)于目前中國(guó)房?jī)r(jià)有什么看法呢？中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？想要了解更多資訊，可以關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)，閱讀往期文章。