石家莊2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)分析，看看下邊的內(nèi)容吧。很多人都關(guān)心石家莊未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，有人希望漲，有人希望跌。不同的群體對(duì)房?jī)r(jià)有不同的估計(jì)。

　　石家莊房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?還不知道!畢竟，作為省會(huì)城市(也就是行政職能城市)，石家莊擁有巨大的公共資源(比如省屬醫(yī)院、科研院所等)。)，所以房?jī)r(jià)下跌的可能性較小。

　　就普遍現(xiàn)象來(lái)說(shuō)，未來(lái)某個(gè)城市的房?jī)r(jià)一定是重新布局在不同的“街區(qū)”，也就是在一個(gè)城市，某個(gè)街區(qū)的房?jī)r(jià)可能極高，某個(gè)街區(qū)的房?jī)r(jià)可能極低。

　　如果石家莊房?jī)r(jià)下跌，那么按照區(qū)塊劃分，未來(lái)石家莊裕華區(qū)， 新華區(qū)、鹿泉區(qū)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，財(cái)產(chǎn)保全率最高!相反，長(zhǎng)安區(qū)， 橋西區(qū)， 正定， 辛集市等地房?jī)r(jià)大幅下跌的可能性更高，原有房屋的保存率更低。

　　1.自2017年年中以來(lái)，石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在調(diào)整。已經(jīng)三年左右了，整體房?jī)r(jià)下降了20%到30%。泡沫基本擠出，目前處于階段底部區(qū)域，適合注射。

　　2.從政策上看，樓市政策的底部已經(jīng)出現(xiàn)，負(fù)樓市已經(jīng)枯竭，未來(lái)政策還有松動(dòng)的空間。最近很多城市出臺(tái)政策救開(kāi)發(fā)商，甚至有城市直接救了市場(chǎng)。石家莊未來(lái)可能出臺(tái)的政策包括：適當(dāng)微調(diào)限購(gòu)、放寬置換需求首付等。

　　3.資金面變得更加寬容。隨著資金的不斷釋放，雖然很明顯不會(huì)強(qiáng)烈刺激房地產(chǎn)。但必然會(huì)有一部分水流向房地產(chǎn)，降低融資成本，提高資產(chǎn)價(jià)格。

　　4.這次健康事件的出現(xiàn)，并不會(huì)消除購(gòu)房需求，只會(huì)延緩購(gòu)房需求?？梢灶A(yù)測(cè)，4、5月份石家莊樓市將出現(xiàn)一個(gè)小春，特點(diǎn)是平(或微跌)漲。開(kāi)發(fā)商為了搶客戶，會(huì)加大促銷(xiāo)力度。所以這個(gè)階段是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

　　5.長(zhǎng)期來(lái)看，石家莊地價(jià)仍將呈上升趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)成本越來(lái)越高。雖然房?jī)r(jià)不是由成本決定的，而是由供需決定的，但成本決定了項(xiàng)目的底利潤(rùn)率和交付質(zhì)量。更重要的是，房?jī)r(jià)和土地財(cái)政關(guān)系密切，所以長(zhǎng)期房?jī)r(jià)還在上漲。調(diào)控的目的是防止房?jī)r(jià)暴漲，穩(wěn)定增長(zhǎng)是目標(biāo)。

　　6.對(duì)于今年的市場(chǎng)特點(diǎn)，不能用“漲”或者“跌”來(lái)概括。相反，我們應(yīng)該對(duì)板塊，房地產(chǎn)和產(chǎn)品的變化進(jìn)行微觀分析，因?yàn)橹萍s價(jià)格波動(dòng)的因素太多了。在板塊不同的地點(diǎn)，不同的熱量和不同的供應(yīng)，價(jià)格趨勢(shì)是分的和混合的。在同一個(gè)板塊，不同的定位，不同的品質(zhì)，價(jià)格走勢(shì)是分的，價(jià)格是混的。不同的住房品牌和不同銷(xiāo)售階段的房地產(chǎn)，價(jià)格趨勢(shì)仍然是分裂的，混合的。

　　大概率方面，我們認(rèn)為2020年石家莊房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)中有降!

　　4月1日，某南方智慧城，南二環(huán)，某大型高端樓盤(pán)直接從每平米2萬(wàn)元左右跌至每平米1.58萬(wàn)元，真是出乎意料。

　　為什么說(shuō)石家莊房?jī)r(jià)不具備反彈條件?

　　石家莊2019年國(guó)民生產(chǎn)總值約為30，再次下降，預(yù)計(jì)2020年將繼續(xù)下降。

　　因此，我們?nèi)匀幌嘈?020年石家莊房?jī)r(jià)將穩(wěn)步下降，因此沒(méi)有必要擔(dān)心或被愚弄。我們可以很好地選擇合適的房子，現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)。

　　當(dāng)然，穩(wěn)步下降并不意味著大幅下降。畢竟活著不投機(jī)才是主旋律。

　　石家莊的發(fā)展靠什么?

　　由于有了鐵路，石家莊成了一座新城市。因?yàn)殍F路，它從一個(gè)村莊上升到一個(gè)城市，后來(lái)取代保定成為河北的政治中心，石家莊是京漢鐵路和正太鐵路的交匯點(diǎn)。

　　石家莊是一個(gè)政治中心，但不是經(jīng)濟(jì)中心。與唐山市，的老工業(yè)城市相比，石家莊的經(jīng)濟(jì)實(shí)力仍然略弱。唐山的現(xiàn)代化起步比石家莊早得多，早在清末，唐山就建立了現(xiàn)代礦業(yè)和制造業(yè)。在京-津冀城市群這個(gè)概念出現(xiàn)之前，一直被稱(chēng)為京-津-唐產(chǎn)業(yè)帶，石家莊什么都沒(méi)有，2018年石家莊GDP首次突破6000億元，而唐山已經(jīng)接近7000億元。

　　一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)地方是否有廣闊的前景受到兩個(gè)因素的制約，一個(gè)是地理上的位置，不需要太多的闡述。在改革開(kāi)放中，沿海省份比內(nèi)陸省份更能發(fā)展。那里的人更勤奮嗎?不是。但位置，的地理?xiàng)l件更好，融入全球化的成本更低。第二是政策因素，包括稅收、金融、金融、貿(mào)易等政策。從以上兩點(diǎn)來(lái)看，石家莊沒(méi)有突出的優(yōu)勢(shì)。因此，很難說(shuō)石家莊未來(lái)的發(fā)展前景有多廣闊。除非位置擁有極具吸引力的政策，否則它無(wú)法改變。

　　石家莊2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)相關(guān)內(nèi)容就到這，希望對(duì)大家有幫助，對(duì)于房?jī)r(jià)，小編之前講過(guò)很多城市的房?jī)r(jià)發(fā)展，天津各區(qū)房?jī)r(jià)排行可以看看天津這個(gè)城市的。