北京首套房貸款政策：

　　首付低至20%。如果是300萬(wàn)的房子，首付60萬(wàn)。當(dāng)居民在北京購(gòu)買第二套房子時(shí)，首付低至60%。如果居民在北京購(gòu)買第三套房，銀行將不會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)的實(shí)際情況給予貸款。

　　1.居民在北京首套房，面積不超過(guò)90的新房首付低至20%。如果是300萬(wàn)的房子，首付60萬(wàn)。

　　2.買二房時(shí)首付低至60%。同樣300萬(wàn)的房子，首付180萬(wàn)。

　　3.如果居民在北京，購(gòu)買第三套房，銀行房協(xié)可能不會(huì)根據(jù)實(shí)際房?jī)r(jià)發(fā)放貸款。

　　4.如果北京買房，用公積金貸款在首套房，首付低至20%。

　　5.如果不是這樣，在北京買房首付低至30%。

　　上海首套房貸款比例：

　　一、商業(yè)借貸。

　　目前，首套大部分地區(qū)住房貸款政策的主流是仍需首付30%，且貸款符合基準(zhǔn)利率，即5年以上貸款利率為6.55%;

　　二、公積金貸款。

　　1.在首套購(gòu)買自住住房且建筑面積不超過(guò)90平方米的家庭，住房公積金貸款首付比例不低于20%;在首套購(gòu)買自住住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付比例不得低于30%。

　　2.一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)現(xiàn)行首套住房性能標(biāo)準(zhǔn)，新建住房商業(yè)貸款首付比例為30%，90以下(含)首套住房公積金貸款首付比例不低于20%，90以上住房公積金貸款首付比例不低于30%。

　　3.根據(jù)上海契稅政策的規(guī)定，在上海， 購(gòu)買首套90個(gè)單位以下的住房應(yīng)支付1%，90個(gè)單位至144個(gè)單位之間的住房應(yīng)支付1.5%，144個(gè)單位以上的住房應(yīng)支付3%。上海首套住房稅收優(yōu)惠意味著，如果你能出具證明表明你是第一次購(gòu)買90平方米或更小的普通住宅，你可以享受1%的稅收優(yōu)惠。

　　廣州首套房貸款比例：

　　1.廣州首套仍然接受認(rèn)房和貸款。首筆購(gòu)房貸款首付30%。在首套鑒定房產(chǎn)的方法是，在戶籍所在地國(guó)土局列出的戶籍查詢清單中沒(méi)有顯示房產(chǎn)信息，或者在銀行的信用信息系統(tǒng)中沒(méi)有顯示住宅貸款記錄。

　　2.廣州首套住房商業(yè)貸款：第一次購(gòu)房，可獲得房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià))。

　　3.住房公積金貸款第一次購(gòu)房，可獲得房屋評(píng)估價(jià)的80%(不足90平方米以上的為70%)。注：公積金沒(méi)有評(píng)級(jí)的，只能貸80萬(wàn)，但要看你公積金存款的金額和比例。

　　4.廣州首套房首付計(jì)算方法

　　首付=房?jī)r(jià)總額-客戶貸款金額

　　貸款金額=合同價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)?0%(首筆貸款金額可達(dá)80%)

　　5.一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)現(xiàn)行住房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，首套新建住房商業(yè)貸款首付比例為30%，首套90以下(含)住房公積金貸款首付比例不低于20%，90以上住房公積金貸款首付比例不低于30%。

　　深圳首套住房貸款：

　　3月14日，根據(jù)銀行信息港大數(shù)據(jù)研究所最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，當(dāng)月迎來(lái)深圳房貸利率兩次下調(diào)，多項(xiàng)銀行首套房貸利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上調(diào)5%;兩套利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。深圳南山區(qū)房?jī)r(jià)可以看看。

　　此前，深圳部分銀行和首套抵押貸款利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上漲8%，第二套利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上漲12%。

　　根據(jù)具體數(shù)據(jù)，15日深圳銀行下調(diào)了首套房貸利率。中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、交通銀行等6家國(guó)有銀行和5家股份制銀行最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率為5%;光大銀行已將基準(zhǔn)利率從此前的20%下調(diào)至10%;香港大新銀行從10%降至8%。

　　此外，3月初，花旗銀行已經(jīng)將首套深圳房抵押貸款利率下調(diào)至比基準(zhǔn)利率高4%，這是深圳抵押貸款利率最低的銀行。少數(shù)銀行尚未監(jiān)測(cè)到變化，將首套的基準(zhǔn)利率上調(diào)10%;至于第二套利率，首套的利率也相應(yīng)下調(diào)。

　　首套房貸款政策相對(duì)不嚴(yán)格。在買首套房，需要滿足買受人年滿18周歲，購(gòu)買面積小于90的普通住房，且沒(méi)有買受人名下的住房等條件。如果是和父母一起購(gòu)買的，第一次購(gòu)買的普通住房可以滿足首套房子的購(gòu)買條件。大家買房一定要多加注意。