2020年中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜（由高到低）

　　第一名：北京。房屋價(jià)格58336元/平方米

　　第二名：深圳。房屋價(jià)格55539元/平方米

　　第三名：上海。房屋價(jià)格50819元/平方米

　　第四名：廈門。房屋價(jià)格47216元/平方米

　　第五名：廣州。房屋價(jià)格30904元/平方米

　　第六名：南京。房屋價(jià)格28696元/平方米

　　第七名：三亞。房屋價(jià)格26998元/平方米

　　第八名：杭州。房屋價(jià)格26559元/平方米

　　第九名：福州。房屋價(jià)格23872元/平方米

　　第十名：寧波。房屋價(jià)格23508元/平方米。

　　中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜了解之后，那么中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下是為什么？

　　1、城市化率還沒(méi)有達(dá)到峰值。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城市化率只有60％，與發(fā)達(dá)國(guó)家相差80％-90％，還有很長(zhǎng)的路要走。最起碼還有5億人需要住房，置換市場(chǎng)還是很大的。以我國(guó)目前的住房情況，庫(kù)存是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，庫(kù)存70％的房子在四、五、六線城市，一線城市住房依舊緊缺。

　　2、孩子的教育問(wèn)題。

　　因?yàn)椴毁I房，孩子的教育就成了問(wèn)題，不能在當(dāng)?shù)睾脤W(xué)校讀書(shū)。由此可見(jiàn)，在教育資源分配不公平的情況下，房子成了獲取優(yōu)質(zhì)教育資源的必由之路，家長(zhǎng)只能盡力買房。

　　3、買房是最好的投資。

　　在即將到來(lái)的負(fù)利率時(shí)代，我們未來(lái)找不到年化率為4％的金融產(chǎn)品，所以房子作為最穩(wěn)定、最抗通脹的產(chǎn)品，一定是我們的首選。要知道很多投資人買房并不是期待房子能漲多快，而是想保值。

　　從整體分析主要是以下兩方面的原因：

　　1、經(jīng)濟(jì)因素

　　影響房?jī)r(jià)的因素主要是國(guó)家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況、財(cái)政收支和財(cái)政狀況。這些因素都會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體供求，尤其是需求。

　　一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理，就業(yè)率越高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越快，財(cái)政收入越多，財(cái)政狀況越好，收入水平和投資水平越高，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求越大，房?jī)r(jià)整體水平越高。

　　2、社會(huì)因素

　　影響房?jī)r(jià)的社會(huì)因素包括人口、家庭、社會(huì)保障、城市形成歷史、城市化、文化時(shí)尚等。其中，家庭因素指家庭數(shù)量和家庭構(gòu)成；人口因素包括人口數(shù)量、密度和結(jié)構(gòu)（如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等）；文化時(shí)尚主要指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理動(dòng)態(tài)等。

　　上述內(nèi)容是關(guān)于中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜以及中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下的原因，此外，感興趣的話還可以了解一下上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算，更多財(cái)經(jīng)知識(shí)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。