最近房價上漲嚴重制約了經(jīng)濟各方面的發(fā)展，企業(yè)運營成本越來越高。與此同時，越來越多的企業(yè)放棄主營業(yè)務，將資金投入房地產(chǎn)市場。有這樣一種說法，‘做生意20年不如炒房兩年’。一線城市房價在2015年暴漲后，2016年達到峰值，近兩年穩(wěn)步回落，抑制了房價的過度上漲。重慶試點房產(chǎn)稅，是什么情況下面就和小編一起來看一下。

　　重慶試點房產(chǎn)稅有兩種？

　　1.從價征收：按房產(chǎn)原值扣除10％~30％后的殘值計算繳納。稅率1.2％

　　2.如果：是從房地產(chǎn)租賃的租金收入中征收的，稅率為12％。但個人按市場價出租用于居住的住宅，房產(chǎn)稅可暫減4％的稅率。

　　重慶個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：最近兩年主城九區(qū)單戶商品房和高檔住房建筑面積交易單價，成交新建商品房均價3倍以下，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍，稅率為1％；4倍以上（含4倍）稅率為1.2％；在重慶，無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人同時購買第二套（含第二套）普通住房，稅率為0.5％。

　　試點領域集中在哪里呢？

　　試點地區(qū)為渝中區(qū)， 江北區(qū)， 沙坪壩區(qū)， 九龍坡區(qū)， 大渡口區(qū)， 南岸區(qū)北碚區(qū)渝北區(qū)。

　　納稅人包括哪些？

　　納稅人是應稅房屋產(chǎn)權的所有者。產(chǎn)權人是未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅。產(chǎn)權抵押的，抵押權人應當納稅。產(chǎn)權人、監(jiān)護人或者抵押權人不在產(chǎn)權所在地的，或者產(chǎn)權尚未確定，租金爭議尚未解決的，由托管人或者使用人繳納稅款。

　　應稅房屋產(chǎn)權共有的，共有人應當主動與納稅人約定。未約定的，由稅務機關指定納稅人。

　　稅收基礎是什么？

　　應稅住房的應稅價值為房地產(chǎn)的成交價格。條件成熟時，以房地產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。

　　單戶商品房和高檔住房一旦納入應稅范圍，如果沒有新的規(guī)定，無論產(chǎn)權是否發(fā)生變化，都是應稅對象，其應稅交易價格和適用稅率不變。

　　屬于規(guī)定應稅房屋出租的，按本辦法規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按出租收入征收房產(chǎn)稅。

　　應稅金額=應稅建筑面積建筑面積交易單價稅率

　　應稅建筑面積是指納稅人應稅住房扣除免稅面積后的建筑面積。

　　免稅面積計算。

　　免稅面積抵扣一個家庭只能抵扣一套應稅住房的免稅面積。

　　本辦法實施前納稅人擁有的單戶商品房免稅面積為180平方米；新購買的獨棟商品房和高檔住房免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購買的應稅住房的，按照時間順序從先購買的應稅住房中扣除免稅面積。

　　重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房不扣除免稅面積。

　　關于重慶試點房產(chǎn)稅是什么情況，哪些是征收對象呢？試點的領域集中在哪里呢？就介紹到這里了，如果有對一元紙幣退出市場感興趣的可以看一下往期相關的內容，希望對你有所幫助。