房地產(chǎn)股早間集體爆發(fā)。預(yù)增股飆漲，其中長(zhǎng)川科技（300604）連續(xù)兩天“20cm”漲停。

　　9月24日早盤，A股低開高走，科創(chuàng)50大漲近5%，再創(chuàng)3年半來(lái)新高，上證指數(shù)、深證成指、創(chuàng)業(yè)板指等也小幅上揚(yáng)。超4000只個(gè)股上漲，成交呈現(xiàn)萎縮趨勢(shì)。

　　盤面上，業(yè)績(jī)預(yù)升、芯片、房地產(chǎn)、培養(yǎng)鉆石等板塊漲幅居前，電機(jī)制造、旅游、消費(fèi)電子、貴金屬等板塊跌幅居前。

　　半導(dǎo)體設(shè)備板塊出現(xiàn)漲停潮，長(zhǎng)川科技“20cm”兩連板，張江高科（600895）、洪田股份（603800）盤中漲停，華海清科、微導(dǎo)納米、矽電股份（301629）、上海新陽(yáng)（300236）、盛美上海、京儀裝備、拓荊科技等均漲超10%。

　　銷售旺季房地產(chǎn)利好政策不斷

　　房地產(chǎn)股早間集體走強(qiáng)，板塊指數(shù)盤初一度放量直線拉升漲逾3%。深振業(yè)Ａ（000006）開盤僅約2分鐘就垂直漲停，股價(jià)創(chuàng)年內(nèi)新高，云南城投（600239）、渝開發(fā)（000514）、上海臨港（600848）、張江高科等也紛紛直線漲停，并創(chuàng)階段性新高。

　　租賃同權(quán)、房地產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)物業(yè)、土地流轉(zhuǎn)等相關(guān)板塊跟隨走強(qiáng)，華英農(nóng)業(yè)（002321）、市北高新（600604）、大龍地產(chǎn)（600159）等強(qiáng)勢(shì)漲停。

　　隨著“金九銀十”旺季到來(lái)，近期，多地出臺(tái)樓市相關(guān)優(yōu)化調(diào)整政策，除了北京、上海、深圳等一線城市，諸多二、三線城市也積極跟進(jìn)，新政涵蓋限購(gòu)放松、購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金支持等方面。

　　近日，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門聯(lián)合印發(fā)《山西省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展補(bǔ)充措施》，要求加快建立住房保障輪候庫(kù)，摸清住房困難工薪群體購(gòu)房需求，收購(gòu)一部分已竣工驗(yàn)收合格、未出售的商品房或主體已封頂、剩余工程量不大的在建未售保交房項(xiàng)目，作為保障性住房或政府認(rèn)定的人才房、青年公寓、職工宿舍等。

　　廣西也于日前正式啟動(dòng)2025年“金九銀十”購(gòu)房補(bǔ)貼政策，并同時(shí)開展“好房子·悅生活”住房促消費(fèi)活動(dòng)。自今年9月15日至10月31日，廣西將在自治區(qū)全域內(nèi)開展購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼活動(dòng)，補(bǔ)貼資金總額1.2億元，通過(guò)云閃付APP申請(qǐng)。

　　河南省發(fā)布的《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》中，將“金九銀十”作為重要的窗口期，輔以購(gòu)房補(bǔ)貼，助推樓市銷售。要求持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動(dòng)，加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。

　　國(guó)金證券表示，近期北上深等一線城市已落地優(yōu)化限購(gòu)政策，政策預(yù)期持續(xù)處于加碼期，疊加需求旺季帶動(dòng)基本面有望修復(fù)。當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值偏低，建議逢低配置地產(chǎn)股，推薦穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)同時(shí)有望受益于潛在政策利好的標(biāo)的。

　　預(yù)增股飆漲

　　預(yù)增股早間大幅高開高走，板塊指數(shù)盤中放量飆升逾10%，創(chuàng)歷史新高，成交由昨日全天12億元激增至今日半日超百億元。兄弟科技（002562）開盤后僅約7分鐘就垂直漲停，長(zhǎng)川科技則在昨日20%漲停后今日再度漲停，中泰股份（300435）等漲幅居前。

　　兄弟科技日前公告，預(yù)計(jì)2025年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1億元—1.15億元，同比增長(zhǎng)207.32%—253.42%。

　　針對(duì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)原因，兄弟科技表示，主要由于部分維生素產(chǎn)品價(jià)格上漲，苯二酚項(xiàng)目產(chǎn)能利用率提升、銷量增加，以及部分產(chǎn)品成本下降，整體毛利率同比上升。

　　兄弟科技是世界重要維生素生產(chǎn)企業(yè)，VB1產(chǎn)能3200噸，全球產(chǎn)能占比15%。據(jù)博亞和訊數(shù)據(jù)，VB1價(jià)格自2023年初的131元/kg漲至目前260元/kg。

　　此外，兄弟科技對(duì)苯二酚產(chǎn)品已切入PEEK賽道，PEEK是人形機(jī)器人、新能源汽車、航空航天領(lǐng)域輕量化的重要新材料。

　　長(zhǎng)川科技昨日公告，預(yù)計(jì)2025年前三季度凈利潤(rùn)為8.27億元—8.77億元，同比增長(zhǎng)131.39%—145.38%。2025年第三季度凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為4億元—4.5億元，同比增長(zhǎng)180.67%—215.75%。業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要由于半導(dǎo)體行業(yè)需求增長(zhǎng)，公司訂單充裕，銷售收入大幅增加。

　　中泰股份預(yù)計(jì)，2025年前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.25億元—3.55億元，同比增長(zhǎng)71.36%—87.19%。其中，第三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.9億元—2.2億元，同比增長(zhǎng)187.60%—233.01%。 業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)源于報(bào)告期內(nèi)公司國(guó)內(nèi)外訂單進(jìn)入正常發(fā)貨流程，海外收入占比增加。