北京自住房要滿足的條件，北京自住房辦理流程一目了然。與普通住房相比，北京自住住房的價(jià)格約為30%。自住住房是自住商品房。這個(gè)概念是北京這個(gè)地區(qū)獨(dú)有的，因?yàn)槭撬岢龅模壳爸挥斜本┯凶约旱淖》俊?/p>

　　北京自住商品房的申請(qǐng)條件是什么

　　1.這是一個(gè)擁有北京戶口并且成家了的人，在其的名下沒有真正屬于他的住房或者只有一所房子

　　2.持有有效暫住證并在本市繳納社?；騻€(gè)稅連續(xù)5年以上(含)且名下無住房的非北京家庭

　　3.單身必須至少25歲才能買

　　4.本市戶籍無房家庭和目前等待經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)住房的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買。

　　北京自住房要滿足的條件，北京自住房辦理流程一目了然如下：

　　1.簽約雇用

　　在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)自住商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)有房屋銷售備案手續(xù)前，賣方將在市住建委網(wǎng)站和銷售網(wǎng)站上公示不少于15天，買方可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、位置，戶型、平均售價(jià)等信息。如果想買，需要按照普通購(gòu)房的要求提交相關(guān)材料，也在銷售現(xiàn)場(chǎng)。如果在經(jīng)濟(jì)適用房和兩個(gè)限價(jià)房等家庭，需要提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明認(rèn)房又認(rèn)貸 。

　　2.需要本人和機(jī)構(gòu)確認(rèn)

　　在提交材料后的20個(gè)工作日內(nèi)，買家可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)人可以參加抽獎(jiǎng)。

　　3.這個(gè)也是要搖號(hào)

　　搖號(hào)前，保障房以房產(chǎn)為主的輪候家庭、本市無戶籍家庭和其中年滿25周歲的單身人士將自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先公攤，其他有購(gòu)房資格的人將進(jìn)入普通搖號(hào)公攤。系統(tǒng)抽獎(jiǎng)開始后，將兩個(gè)抽獎(jiǎng)池中的候選人分別排隊(duì)，然后賣家依次通知選房。

　　4.最后進(jìn)行選擇房子。按照抽簽確定的順序，優(yōu)先池中的家庭將首先選擇自己的住房，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住住房。選房后，賣家會(huì)和買房的家庭簽訂購(gòu)房合同。如果是經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)商品房等待家庭，則視為自動(dòng)放棄等待資格。

　   擁有北京自住房有哪些注意事項(xiàng)？

　　1、自住商品房購(gòu)買者取得房屋權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　2.購(gòu)房人5年后轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證的，如有，按當(dāng)時(shí)同地段商品房?jī)r(jià)格與購(gòu)房時(shí)自住商品房?jī)r(jià)格之差的30%繳納地價(jià)。

　　3.購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓自住商品房后，不得再次購(gòu)買自住商品房。