公司抵押貸款辦理簡單嗎？這個不能錘子敲定，對有些公司來說很好辦，但對一些公司來說就異常難辦，這是因為銀行要對抵押貸款的公司進行一下評估，如果該公司合格，就帶給它，如果不符合要求就不給辦，抵押貸款辦理銀行要評估公司哪些方面會在下面講到。

　　公司抵押貸款辦理怎么看好不好辦理？

　　1.如果你有好的資質(zhì)，比如一個符合銀行，要求的實際運營公司，信用信息好，水流量大，負債低，那就去任何一個銀行做；

　　2.如果你的資質(zhì)不是很好，有各種瑕疵，比如空殼公司，新轉(zhuǎn)公司，流水少，負債高，金額多，查詢多等。處理起來就不會那么成功了。如果對計劃沒有把握，被拒絕的概率會很大。

　　銀行對貸款資格的綜合評估非常重要。不是說其他空殼公司可以，你也可以；不是說別人能少跑水，你也能。然后別人就可以了。其他地方肯定有亮點。如果在銀行，進行綜合評估后沒有風險，它將被批準。

　　房貸是一個非常系統(tǒng)的工程，涉及很多細節(jié)和硬條件。根據(jù)客戶的現(xiàn)有條件和可以優(yōu)化的點來匹配一個準確的方案是一件非常專業(yè)的事情。每天都需要在貸款的第一線打拼，需要充分了解各銀行，最新的貸款政策，才能配合精準的方案。我們?nèi)谫Y很久了，很多時候幾乎是直接拒絕批準。

　　抵押貸款辦理銀行要評估公司哪些方面如下：主要看信用信息，最近1年流水，房產(chǎn)情況和公司運營情況，上班族所在單位是否優(yōu)秀，近期是否有訴訟，房產(chǎn)抵押在民間組織還是小額貸款組織。

　　1.征信看什么？縱觀這兩年的逾期情況，一般公認銀行兩年逾期六次以上信用記錄一般，逾期三、四、五個月以上基本不還款，那么基本上正規(guī)的銀行就不回了。

　　2.看公司的流水賬的流向方面，銀行有不同的看法。有些銀行只需要有自來水，有些需要1:1，有些需要1:2。比如你借100萬，一年需要占200萬；有的講究結(jié)息，季度結(jié)息代表你的月平均存款能力。有些銀行可以接受臨時賬戶取款，所以不同的客戶有不同的情況和不同的適合銀行，注意與企業(yè)信用貸款 相區(qū)分。

　　3.物業(yè)情況。這包括建筑物的年齡、房子的位置、面積等。比如銀行有不做大鵬、鹽田的房子，有的不做單價5萬以內(nèi)的房子；一般要求樓齡不超過30年。如果不是一個好的學區(qū)，就會被砍成幾塊；144平米以上的房子，有些產(chǎn)品不會直接做，或者會降低評估價格或者貸款比例。

　　4.公司的經(jīng)營狀況。在2020年4月20日之前，一家公司在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后很容易貸款，每個銀行的規(guī)模相對寬松。但是4月20日之后，一些空殼公司的產(chǎn)品就很難通過了。銀監(jiān)局也在銀行，進行了直接檢查，銀行的審批往往比較嚴格。基本上要求房子轉(zhuǎn)讓6個月以上，公司轉(zhuǎn)讓6個月以上才能進口產(chǎn)品。當然，有實體的公司不用擔心。

　　5.上班族消費貸款

　　很多客戶覺得商業(yè)貸款做不了，那就做消費貸款吧！是的，工作正常的客戶可以做消費貸款。目前，銀行用于消費貸款的很少。四大行對消費貸款控制比較嚴格，額度不會太高，一般不到300萬。有的股份制銀行可以批1000萬，但是等額還款方式壓力很大。

　　6.訴訟和不誠實

　　有些生意上的朋友難免會因為生意糾紛打官司，金額可能不大，幾萬。然而，無論原告還是被告，銀行都要求有訴訟的客戶在進入案件之前解決案件。因為牽涉到糾紛，銀行

　　一些客戶的財產(chǎn)已經(jīng)被查封，但他們想進入銀行。這種財產(chǎn)需要在進入前贖回。在某些情況下，是因為他們不知道自己在哪個公司掛了股份，而那個公司卷入了訴訟，他們作為股東也會卷入。這種銀行還要求進入前結(jié)案。

　　公司抵押貸款辦理是不是明白啦？