70城中半數(shù)二手房價(jià)下跌幾個百分點(diǎn)，為什么70城中半數(shù)二手房價(jià)會跌。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份，在70個大中城市中，一、二、三線城市的房價(jià)，無論是新的還是二手的，均較漲幅全面下跌

　　據(jù)初步估計(jì)，4個一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅下跌0.3個百分點(diǎn)；二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅下跌0.2個百分點(diǎn)。31個二線城市的新房和二手房價(jià)格分別上漲0.5%和0.1%，漲幅房價(jià)下跌0.1個百分點(diǎn)。35個三線城市的新房和二手房價(jià)格分別上漲0.6%和0.5%，而漲幅的新房和二手房價(jià)格均下跌0.2個百分點(diǎn)。

　　同時(shí)，無論是新房還是二手房，房價(jià)上漲的城市數(shù)量持續(xù)減少。在其中，新房價(jià)上漲的城市有50個，比9月份少了3個，房產(chǎn)抵押公司數(shù)據(jù)顯示上漲的城市數(shù)量已經(jīng)連續(xù)5個月下降；31個城市的二手房價(jià)格上漲，比9月份少了9個。

　　“從調(diào)整后房價(jià)的城市數(shù)量來看，新增房價(jià)上漲的城市有50個，是近兩年市場最低點(diǎn)；二手房價(jià)格只上漲了31個城市，是近四年來的最低點(diǎn)?！敝性康禺a(chǎn)公司首席分析師張大偉，說。

　　值得注意的是，從最能反映市場真實(shí)情況的二手房市場來看，20多個城市房價(jià)已經(jīng)連續(xù)5個月下跌，房貸提前還款違約金 有具體說明。

　　“2015年3月，48個城市的二手房價(jià)格下跌，然后4月，34個城市下跌。這次下跌的城市數(shù)量達(dá)到35個，這是55個月后70個城市二手房價(jià)格第二次再次下跌?！睆埓髠フf。

　　對于大多數(shù)城市來說，張大偉認(rèn)為房價(jià)下跌的主要原因是持續(xù)的政策疊加在各資金的緊縮政策上。

　　諸葛房搜數(shù)據(jù)分析師國仕英個人認(rèn)為，在“金九銀十”期間，房企為了加快在資金，的銷售回報(bào)，紛紛降價(jià)或打折促銷，更多的城市新房價(jià)格也加入了下跌的行列。二手房受新房降價(jià)效應(yīng)影響，急需部分置換。

　　70城中半數(shù)二手房價(jià)下跌后，一些為了以賣小戶型代替大戶型，降價(jià)的現(xiàn)象和幅度有所增加。受市場調(diào)控政策過重、新房降價(jià)促銷等雙重因素影響，二手房價(jià)格下跌的城市數(shù)量創(chuàng)歷史新高。