想貸款買(mǎi)房，大家都比較關(guān)注相關(guān)政策問(wèn)題，貸款買(mǎi)房也可以享受優(yōu)惠。符合條件才能享受優(yōu)惠，所以在申請(qǐng)貸款之前，可以先了解一下相關(guān)政策，這樣辦理起來(lái)會(huì)更方便。房貸優(yōu)惠政策力度大嗎？對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)力度還是蠻大的，那么我們要如何去申請(qǐng)房貸優(yōu)惠政策，我們來(lái)看看購(gòu)房貸款的相關(guān)問(wèn)題。

　　通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第一套房的最低首付比例降至25%，這一點(diǎn)是不限于哪個(gè)城市。根據(jù)央行的網(wǎng)站上發(fā)布的一則通知，在限購(gòu)城市，如果居民首次使用商業(yè)個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付比例最低為25%。對(duì)于想用很少的閑錢(qián)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。

　　我們要如何去申請(qǐng)房貸優(yōu)惠政策？

　　選擇合適的房產(chǎn)來(lái)計(jì)算房子的總價(jià)，支付你手里的首付存款，然后計(jì)算需要向銀行貸款的金額，每個(gè)銀行根據(jù)個(gè)人收入流向給出的貸款金額是有很大差別的，這就要求購(gòu)房者選擇合適的住房，每個(gè)住房的首付比例可能是不一樣的。

　　1.提交按揭貸款申請(qǐng)的一般項(xiàng)目售樓處均有銀行，合作，買(mǎi)家可以省去尋找銀行的步驟，因此，在確認(rèn)房屋后，咨詢相關(guān)銀行，了解銀行，按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好銀行，要求填寫(xiě)的文件《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，并提交給銀行審核。

　　2.等待銀行考試成績(jī)的正確順序應(yīng)該是在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同前通過(guò)銀行《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，房子二次抵押貸款 和這個(gè)是分開(kāi)的。

　　3.簽訂購(gòu)房合同如果第三步銀行獲批，銀行將向購(gòu)房申請(qǐng)人出具貸款同意通知書(shū)或抵押貸款承諾函。另一方面，房屋確認(rèn)后，買(mǎi)受人可以放心支付首付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　4.在簽署抵押貸款合同和購(gòu)房合同之后，整個(gè)進(jìn)程已經(jīng)進(jìn)行了一半。接下來(lái)，買(mǎi)受人需要與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》購(gòu)房合同、首付款憑證及相關(guān)法律文件。貸款金額、貸款期限、還款方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)將在合同中明確規(guī)定。

　　5.房管局持《房屋按揭抵押貸款合同》《購(gòu)房合同》備案，到房管局有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記備案。

　　6.開(kāi)立專(zhuān)項(xiàng)還款賬戶，開(kāi)始還款。如果房管局記錄成功，銀行將根據(jù)合同指定一家金融機(jī)構(gòu)給買(mǎi)方，并授權(quán)開(kāi)立一個(gè)專(zhuān)門(mén)的還款賬戶。該授權(quán)機(jī)構(gòu)將每月從買(mǎi)方的銀行賬戶中扣款。

　　房貸優(yōu)惠政策還是很利民的，如果貸款買(mǎi)房，除去花唄貸款，首先要了解具體流程，咨詢開(kāi)發(fā)商或者銀行，這樣可以節(jié)省自己的時(shí)間。以上是關(guān)于購(gòu)房貸款有哪些優(yōu)惠政策，如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款的介紹。申請(qǐng)貸款的時(shí)候，大家可以按照流程來(lái)，多注意一下具體的手續(xù)。