房地產(chǎn)業(yè)一直是每個城市的支柱產(chǎn)業(yè)，所以穩(wěn)定房價非常重要，許多大型房地產(chǎn)公司都有上市計劃。一旦上市，開發(fā)商的實力會變得更強，那么房地產(chǎn)上市公司有哪些呢？

　　房地產(chǎn)上市公司有哪些？

　　財信發(fā)展(000838)：財信國興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1996年，總部位于北京，是財信集團旗下的上市公司，公司主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、旅游保健等。近日，布局對“房地產(chǎn)+環(huán)?！彪p重主業(yè)進行了轉(zhuǎn)型，形成了公司新的業(yè)務(wù)增長點和戰(zhàn)略發(fā)展方向。公司擁有近700名員工，資產(chǎn)近200億元。

　　榮安地產(chǎn)(000517)：榮安地產(chǎn)總部現(xiàn)在位于浙江寧波， 目前在杭州， 寧海，嘉興， 臺州，重慶，河南等有很多城市分支機構(gòu)，同時經(jīng)營20多個房地產(chǎn)項目的開發(fā)。榮安府項目是榮安首個全精裝高端住宅項目，總建筑面積超過20萬平方米。它是一個難得的城市景觀精裝豪華住宅小區(qū)，擁有難得的城市景觀鄞州濕地公園。

　　陽光城(000671)：陽光城集團有限公司是陽光龍凈投資的世界500強民族品牌企業(yè)之一，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。其業(yè)務(wù)涵蓋三大領(lǐng)域：房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)。管理總部1995年成立于福州，2012年遷至上海海。憑借快速提升的綜合實力和品牌價值，陽光城集團躋身2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強前20名。

　　臥龍地產(chǎn)(600173)：公司是在上海證券交易所a股上市的房地產(chǎn)集團企業(yè)，具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　房地產(chǎn)公司上市需要滿足什么條件？

　　1.證監(jiān)會的標(biāo)準(zhǔn)

　　證監(jiān)會發(fā)布的《上市公司行列分類指引》以上市公司營業(yè)收入為分類標(biāo)準(zhǔn)，采用的財務(wù)數(shù)據(jù)為經(jīng)合格會計師事務(wù)所審計的合并報表數(shù)據(jù)：

　　(1)當(dāng)公司某項業(yè)務(wù)的營業(yè)收入占比大于或等于50%時，將其歸入該業(yè)務(wù)的相應(yīng)類別；

　　(2)當(dāng)公司無業(yè)務(wù)的營業(yè)收入比例大于等于50%時，如果某項業(yè)務(wù)的營業(yè)收入比例比其他業(yè)務(wù)高30%，公司將被歸入該業(yè)務(wù)對應(yīng)的行業(yè)類別；否則分為綜合類。

　　根據(jù)這一劃分原則，2002年上海證券交易所和深圳證券交易所分別有23家和17家房地產(chǎn)上市公司，共計40家，兩市根據(jù)年報數(shù)據(jù)每年調(diào)整一次劃分。

　　2.西南證券，證券之星和中國上市公司資訊網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　西南證券公司使用兩個標(biāo)準(zhǔn)表，即營業(yè)收入和公司資產(chǎn)份額中房房地產(chǎn)，來對上市房地產(chǎn)公司進行分類。2002年第三季度，西南證券公司對69家房地產(chǎn)企業(yè)進行了分類。證券之星分類的房地產(chǎn)上市公司有43家，中國上市公司資訊網(wǎng)也有43家上市公司。

　　3.中國房地產(chǎn)十大課題組標(biāo)準(zhǔn)

　　為了充分反映房地產(chǎn)上市公司的變化，中國房地產(chǎn)十強研究組采用了廣泛的劃分方法，除西南證券69家房地產(chǎn)上市公司外，共70家房地產(chǎn)上市公司，作為研究對象。

　　影響房地產(chǎn)上市公司盈利能力的因素有哪些？

　　房地產(chǎn)上市公司的盈利能力受多種因素影響，包括外部環(huán)境因素和內(nèi)部因素。由于外部環(huán)境因素復(fù)雜多變，很難控制其變化，所以一般企業(yè)會考慮內(nèi)部因素。公司規(guī)模、資本結(jié)構(gòu)和盈利模式是三個最重要的內(nèi)部因素。

　　(一)公司規(guī)模

　　公司規(guī)模通常是指公司的規(guī)模、工人的數(shù)量、機械設(shè)備的種類和數(shù)量、工廠的實際數(shù)量以及每年可以賺取的實際利潤。它是反映可生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量和實際盈利能力的指標(biāo)。一般來說，公司規(guī)模越大，能獲得的資源越多，擁有的資源就越多，盈利機會就越多，賺的利潤也就越多。

　　(二)資本結(jié)構(gòu)

　　資本結(jié)構(gòu)可以看出企業(yè)獲取資本的方式。一般來說，上市公司獲得資金，的途徑有兩種，即股權(quán)融資和債務(wù)融資。合理的資本結(jié)構(gòu)不會導(dǎo)致債務(wù)償還壓力過大，也不會因為壓力不足而導(dǎo)致發(fā)展動力不足。

　　(三)公司的盈利模式

　　企業(yè)不同的盈利模式意味著企業(yè)有不同的方法和途徑，合理利用各種可以有效利用的資源為自己的企業(yè)盈利，這是一個企業(yè)屹立多年的關(guān)鍵。所以，一個企業(yè)的利潤就是企業(yè)的潛力最大化。

　　以上就是房地產(chǎn)上市公司的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，感謝大家的支持，小編之前介紹了房地產(chǎn)公司排名，對此感興趣的朋友可以去了解一下。