為了遏制房?jī)r(jià)的過(guò)度上漲，讓真正需要買(mǎi)房的人能夠買(mǎi)房，很多城市出臺(tái)了一些限購(gòu)政策。買(mǎi)房需要一定的資質(zhì)，而不是能用錢(qián)買(mǎi)房。在佛山買(mǎi)房也不例外，那么，佛山限購(gòu)令有什么限制呢？

　　佛山限購(gòu)令有什么限制？

　　(1)限制購(gòu)買(mǎi)區(qū)

　　禪城區(qū)全區(qū)、南海區(qū)里水鎮(zhèn)、桂城街道、大瀝鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、北滘鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)。

　　(2)受限制人群和人數(shù)

　　1.本市戶(hù)籍在本市擁有2套以上住房的，應(yīng)當(dāng)暫停上述限制區(qū)域內(nèi)的商品房銷(xiāo)售，包括新建商品房和二手商品房。

　　2.非本市戶(hù)籍的居民家庭在本市無(wú)住房的，在限制區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，需提供購(gòu)買(mǎi)日前兩年內(nèi)在本市繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)完稅證明或個(gè)人所得稅完稅證明，不通過(guò)補(bǔ)充個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)完稅證明予以認(rèn)定。

　　3.非本市戶(hù)籍的居民家庭在本市擁有一套或多套住房，限制區(qū)內(nèi)的商品房銷(xiāo)售將被暫停。

　　4.境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策進(jìn)行。

　　佛山限購(gòu)令是什么時(shí)候開(kāi)始的？

　　佛山限購(gòu)從2011年3月21日開(kāi)始，至今已逾八年。

　　佛山限購(gòu)流程：

　　2011年3月21日，佛山首次實(shí)施“限制令”；2011年10月11日，佛山限購(gòu)放寬“朝令夕改”；2014年5月9日，佛山限購(gòu)放寬再次“夭折”；2015年5月1日，佛山完全取消限購(gòu)，想買(mǎi)多少買(mǎi)多少；2016年10月7日，佛山部分地區(qū)重新開(kāi)始限購(gòu)。

　　佛山限購(gòu)前后的政策比較

　　2011-2014年購(gòu)房期限：外地人須連續(xù)繳納一年社保額度或一套購(gòu)房稅；第一套房首付最低30%；第二套房最低首付60%；佛山戶(hù)籍限購(gòu)2套。

　　2014-2016年取消限購(gòu)后：第一套房首付最低20%；第二套房首付最低30%；無(wú)限制購(gòu)買(mǎi)。

　　2016年后重啟限購(gòu)后：禪城、南海順德部分地區(qū)本地戶(hù)籍限購(gòu)2套，外地戶(hù)籍最多2套，第二套必須是社?；騻€(gè)稅；第一套房首付最低30%；第二套房最低未付首付為40%；第二套房付清最低首付30%。

　　佛山哪里房子升值空間大？

　　目前，佛山的房?jī)r(jià)正在快速上漲，尤其是順德區(qū)。至于在哪里買(mǎi)更好，主要取決于你在哪里工作，你是否有足夠的資金，你是否喜歡，等等。沒(méi)有硬性規(guī)定。每個(gè)地區(qū)都不一樣。在比較發(fā)達(dá)的地方有可能以同樣的價(jià)格買(mǎi)到舊的二手房，但是在一些地方可以買(mǎi)到新的干凈的二手房。地域性取決于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展決定房?jī)r(jià)。

　　買(mǎi)房子怎么選擇合適地段？

　　從地段的選擇來(lái)看，成長(zhǎng)型地段是普通買(mǎi)家的理想選擇，“住”是生活的基本條件，地段的選擇也要照顧家庭成員的需求，一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多、便于就醫(yī)和步行的市區(qū)或郊區(qū)。那里的商品房普遍比較便宜，空氣清新，噪音低，有利于老年人的日常生活。

　　1.中心區(qū)：面積稀少且昂貴，城市價(jià)值高，保值較好，但買(mǎi)房成本也高，更適合金領(lǐng)階層以上、收入穩(wěn)定高的階層選擇房子；

　　2.次中心區(qū)：具有中心區(qū)的基本屬性，現(xiàn)代化生活設(shè)施成熟，整體人文素質(zhì)高，交通便利，價(jià)值潛力大，更適合高級(jí)白領(lǐng)、公務(wù)員等收入穩(wěn)定、較高的群體選房；

　　3.成長(zhǎng)地段：在新興文化區(qū)、新興旅游區(qū)、新興經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點(diǎn)城市規(guī)劃藍(lán)圖中。因?yàn)橘I(mǎi)房成本相對(duì)較低，房子增值潛力巨大，更適合普通白領(lǐng)和改良群體選房；

　　4.城市邊緣：大部分項(xiàng)目位于郊區(qū)邊緣地帶和城市周邊地區(qū)。人文環(huán)境不高，地段價(jià)值尚未體現(xiàn)。因?yàn)橘I(mǎi)房成本低，更適合剛性需求階層和部分改善人群買(mǎi)房。

　　以上即是關(guān)于佛山限購(gòu)令有什么限制的相關(guān)介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，在往期文章中介紹過(guò)南寧限購(gòu)令，感興趣的小伙伴可以了解下相關(guān)資訊。