在之前的贏家財(cái)富網(wǎng)上我們?cè)?jīng)介紹過王健林亞洲首富的相關(guān)內(nèi)容，其中也說明了一些王健林的現(xiàn)狀，但是最近又一直網(wǎng)傳王健林轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的事情，這是什么情況，王健林海外賣了哪些資產(chǎn)？我們今天一起來看看。

　　王健林轉(zhuǎn)移資產(chǎn)什么關(guān)系：

　　對(duì)于萬達(dá)乃至房地產(chǎn)行業(yè)來說，2017年是非常重要的一年。2017年7月，萬達(dá)、富力、融創(chuàng)簽署了文化旅游項(xiàng)目和酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，僅這一項(xiàng)就減少債務(wù)440億元。讓我們先撇開萬達(dá)。接管這筆資產(chǎn)后，融創(chuàng)可能會(huì)成為位置的前四名。另一方面，在萬達(dá)有一種解讀說，“萬達(dá)賣資產(chǎn)，是不是不行了”。

　　對(duì)此，王健林表示這完全是不懂商業(yè)的基本邏輯?！弊錾饩褪琴I賣，不僅僅是買賣。關(guān)鍵看價(jià)格。萬達(dá)通過出售一半的資產(chǎn)來償還其海外賬戶和所有債務(wù)，這意味著它賺了兩倍的錢。買賣是正常的，最重要是差價(jià)。

　　其次，萬達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)是非常沉重的資產(chǎn)上千億元。如果再舉辦文化旅游項(xiàng)目，資產(chǎn)太重。雖然有大量的銷售物業(yè)可以收回投資，文化項(xiàng)目可以收回投資，但每個(gè)項(xiàng)目周期需要7到8年，累計(jì)十幾個(gè)項(xiàng)目。至少在5到6年內(nèi)，萬達(dá)每年凈增加1000億元的生息負(fù)債，萬達(dá)負(fù)債太多。

　　第三，萬達(dá)持有的萬達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)已經(jīng)是高收益的了，沒有必要持有文化旅游項(xiàng)目的物業(yè)。酒店整體平均年化率不到4%，所有酒店每年吃掉萬達(dá)廣場(chǎng)十幾個(gè)凈利潤(rùn)。因此，萬達(dá)最好的政策是決定出售重資產(chǎn)的文化旅游項(xiàng)目和酒店，做輕資產(chǎn)的生意，只賺不賠。

　　更重要的是，商業(yè)安全是第一位的。為集中有限的資金開發(fā)萬達(dá)廣場(chǎng)，必須放棄一切。否則無法保證50個(gè)廣場(chǎng)的開業(yè)和100多個(gè)廣場(chǎng)的建設(shè)。

　　最后，王健林放棄了他三年的賭博。他說：“社會(huì)不理解，員工也不理解，但三年后再來看。迪士尼，環(huán)球以及大型酒店管理公司都是這樣?！迸c此同時(shí)，除了增加收入，繼續(xù)減少債務(wù)仍在王健林2018年的時(shí)間表。

　　關(guān)于王健林轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，我們就說到這里，下面我們?cè)賮砜纯赐踅×趾Ｍ赓u了哪些資產(chǎn)：

　　11月25日晚，萬達(dá)酒店開發(fā)宣布，11月24日，美國(guó)時(shí)間，該公司完成出售芝加哥物業(yè)。公司不再持有目標(biāo)公司的任何權(quán)益，目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)、資產(chǎn)、負(fù)債不再全面計(jì)入公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。到目前為止，萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)清空了所有海外房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　接近萬達(dá)的知情人士回應(yīng)在此之前，萬達(dá)集團(tuán)的海外業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)展成為萬達(dá)酒店的平臺(tái)，近年來開始?jí)嚎s和出售海外業(yè)務(wù)。萬達(dá)酒店發(fā)展未來的主要業(yè)務(wù)就是酒店建設(shè)、酒店設(shè)計(jì)、酒店管理，以輕資產(chǎn)的形式運(yùn)營(yíng)。

　　根據(jù)此前披露的信息，芝加哥物業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計(jì)劃建設(shè)一座高361米的五星級(jí)酒店。

　　根據(jù)11月25日晚萬達(dá)酒店開發(fā)的公告，銷售完成時(shí)，公司間貸款本金約為2.81億美元，已支付給賣方約3.499億美元。這些延期金額(由于延期金額的調(diào)整，第一批延期金額已增加至1.04億美元)仍未支付，買方必須根據(jù)協(xié)議向賣方償還。

　　在宣布出售芝加哥地產(chǎn)項(xiàng)目之初，該公司指出，此次出售預(yù)計(jì)將產(chǎn)生約9，400萬港元的利潤(rùn)。但在11月25日晚的公告中，并未提及項(xiàng)目收益。

　　回顧7月30日萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告萬達(dá)酒店發(fā)展的非全資子公司萬達(dá)芝加哥房地產(chǎn)有限責(zé)任公司與買方簽訂了銷售協(xié)議。

　　以2.7億美元的價(jià)格出售目標(biāo)公司宗地C有限責(zé)任公司芝加哥房地產(chǎn)項(xiàng)目90%的股東權(quán)益。將產(chǎn)生約9，400萬港元的收入。截止7月30日，目標(biāo)公司是公司的間接子公司，賣方和買方分別擁有90%和10%的股權(quán)。買方是是子公司層面的公司關(guān)聯(lián)人，是目標(biāo)公司大股東，因此本次出售構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　目標(biāo)公司未經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)值截至2019年12月31日約為21.93億港元。根據(jù)協(xié)議，Parcel C LLC欠Parcel C LLC所欠Wanda Chicago Real Estate,LLC的貸款也償還給賣方。完成后，目標(biāo)公司將不再是公司的子公司。

　　此后，該公司發(fā)布了多項(xiàng)公告，披露資產(chǎn)出售的進(jìn)展。10月16日，萬達(dá)酒店發(fā)展宣布，股東大會(huì)通過了關(guān)于出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目的決議。

　　以上就是王健林轉(zhuǎn)移資產(chǎn)什么關(guān)系，王健林海外賣了哪些資產(chǎn)的全部?jī)?nèi)容。