最近物業(yè)稅征收問題是大家關(guān)心的問題，物業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是大家關(guān)心的核心。目前中國的重慶和上海都進(jìn)行了試點(diǎn)，那么上海重慶房產(chǎn)稅是怎么收的？上海重慶房產(chǎn)稅相關(guān)科普請。

　　上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、上海房產(chǎn)稅征收對象

　　上海房產(chǎn)稅的征收對象分為兩類：

　　1.本市居民家庭新購買的屬于居民家庭二級(jí)及二級(jí)以上住房(包括新購買的二手房和新建商品房)；房產(chǎn)稅試點(diǎn)不擴(kuò)大可以看一下。

　　2.非本市居民在本市購買的新住房。

　　從這個(gè)征收對象可以看出，有針對當(dāng)?shù)鼐用竦牡谝惶酌庹黝~優(yōu)惠，也有限購規(guī)定?？梢远噘I，但是要交房產(chǎn)稅！

　　二、上海房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)

　　1.計(jì)稅依據(jù)：房市交易價(jià)格的70%。

　　2.稅率：實(shí)行0.4% ~ 0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%，但應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于上一年度新建商品房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫降至0.4%；

　　3.計(jì)稅面積：從本市戶數(shù)中扣除人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)。家庭總住房面積總和是居民新購買住房面積和其他住房面積之和。

　　因此，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅面積*新房價(jià)格*70%*稅率。

　　納稅人可以在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心的納稅窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅，也可以到區(qū)縣稅務(wù)局辦稅處的納稅申報(bào)窗口、就近的上海銀行， 上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)辦理本市個(gè)人業(yè)務(wù)，或者登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳納稅款。

　　三、上海房產(chǎn)稅減免條件

　　房產(chǎn)稅每年繳納，當(dāng)年的稅年底繳納。如果這個(gè)房子是第一套房，在上海登記的第一套房就免了，而在非本市的戶口就要交了。然而，在非本市，居住三年后，繳納的稅費(fèi)仍然可以退還。

　　第三，重慶財(cái)產(chǎn)稅分為兩種：

　　從價(jià)征收：按房產(chǎn)原值扣除10%~30%后的殘值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。

　　如果按照房產(chǎn)出租的租金收入從租金中征收：稅率為12%。但個(gè)人按市場價(jià)出租用于居住的住宅，房產(chǎn)稅可暫減4%的稅率。

　　重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：單戶商品房和高檔住房建筑面積交易單價(jià)，近兩年在主城區(qū)九區(qū)內(nèi)低于成交新建商品房平均建筑面積的3倍，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍，稅率為1%；4倍以上(含4倍)稅率為1.2%；在重慶，無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人同時(shí)購買第二套(含第二套)普通住房，稅率為0.5%。

　　上海重慶房產(chǎn)稅注意其中的不同之處，如果有意向購房的可以查閱更多的相關(guān)政策。