前段時(shí)間也不知道怎么回事就掀起了一場(chǎng)底特律買(mǎi)房的熱潮，底特律買(mǎi)房到底有多便宜？為什么那么多人都想在底特律買(mǎi)房呢？今天就讓我們來(lái)一起看看吧。

　　我們?cè)?019年的一些資料中發(fā)現(xiàn)底特律的房產(chǎn)，市場(chǎng)上最便宜的房產(chǎn)是一棟67平方米的房子，有三間臥室和兩間浴室，房子下面有一個(gè)66平方米的地下室。這棟房子現(xiàn)在的價(jià)格只有800美元，大約是5360元。

　　2018年，這所房子的最后一個(gè)主人用這所房子償還了他9500美元的債務(wù)。接管房屋后，債權(quán)人可能無(wú)力承擔(dān)房屋修繕費(fèi)用，不愿意每年繳納500美元的房產(chǎn)稅。只能賣(mài)到800美元。

　　這種房子在底特律，被稱(chēng)為iphone房，這意味著如果你帶著蘋(píng)果手機(jī)去底特律，你可以很容易地找到愿意用自己的房子交換手機(jī)的人。

　　不過(guò)對(duì)于底特律的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，不同機(jī)構(gòu)的平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的差異可以超過(guò)兩倍。根據(jù)最高數(shù)據(jù)，底特律的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了5.4萬(wàn)美元(36萬(wàn)人民幣)。還有很多機(jī)構(gòu)公布的報(bào)告說(shuō)，底特律的平均房?jī)r(jià)不到25，000美元。

　　造成這種錯(cuò)誤的根本原因是地區(qū)房?jī)r(jià)增速極度失衡。在中心城市和一些配套較好的地區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始回升，一些媒體甚至將底特律列為美國(guó)十大投資目的地之一。

　　那么底特律買(mǎi)房真的很便宜嗎？在不同的網(wǎng)站上查閱了很多底特律房產(chǎn)的價(jià)錢(qián)，事實(shí)上相比咱們國(guó)家還真是很便宜，一個(gè)獨(dú)棟的三室一衛(wèi)的小別墅120平才39.4萬(wàn)元??！40萬(wàn)夠一個(gè)首付么，不同城市價(jià)格不同但是怎么著成交價(jià)也不會(huì)低于40萬(wàn)啊，但是你40萬(wàn)就能買(mǎi)個(gè)小別墅。

　　可能這里我看到的并不是那種特價(jià)房什么的，但是正因?yàn)椴皇?，跟我們?guó)家的房?jī)r(jià)比起來(lái)才顯得更加真實(shí)啊。在看了很多底特律獨(dú)棟別墅的房?jī)r(jià)以后就發(fā)現(xiàn)，底特律獨(dú)棟別墅平均100平的房子平均都在40萬(wàn)左右。雖然偶爾也有貴的但是人家房子八百多平還是水景房在湖邊上，在咱們國(guó)家這樣一套也是價(jià)錢(qián)很高的，所以底特律買(mǎi)房是真的很便宜。

　　那么想去底特律買(mǎi)房目前又什么途徑呢，美國(guó)在中國(guó)的“海外購(gòu)房團(tuán)”主要采取“看房游”的形式。除了觀(guān)光之外，美國(guó)還有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶游客去考察當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，還有律師幫助處理一系列購(gòu)買(mǎi)合同、稅收和其他問(wèn)題。由于底特律不是旅游城市，底特律房管所檢查組省去了巡視步驟，直接去檢查房產(chǎn)。

　　然而，美國(guó)的拒簽率相對(duì)較高?！肮烙?jì)有四五十個(gè)人真的能去一趟?！钡强头藛T預(yù)計(jì)最終會(huì)有很多人簽字買(mǎi)房。“愿意花幾萬(wàn)去美國(guó)看房的都是見(jiàn)多識(shí)廣的，所以自置居所率很高?！?/p>

　　不過(guò)我還是想勸大家理智，因?yàn)閾?jù)說(shuō)那些超級(jí)便宜底價(jià)出售的iphone房周邊治安都挺差的，治安差你買(mǎi)來(lái)安全得不到保障啊。而且在美國(guó)，征收房產(chǎn)稅的房屋價(jià)值是由政府估算的，通常會(huì)更高。比如你500塊錢(qián)買(mǎi)房，政府估計(jì)可能30萬(wàn)，所以買(mǎi)房的人每年要交幾千塊的房產(chǎn)稅。而且不是人民幣是美金，至于么？我是覺(jué)得不至于。所以大家還是冷靜一下比較好。