房產(chǎn)證是每個(gè)買(mǎi)房的人所必須要具備的證件，在很多場(chǎng)合都可以發(fā)揮其固定資產(chǎn)的作用，來(lái)用作資產(chǎn)證明，那么房產(chǎn)證別人拿去有用嗎？主要有以下兩種情況。

　　1、如果是原件的話(huà)，一般是沒(méi)有效果的，所以不能辦理房貸或者房屋買(mǎi)賣(mài)。未經(jīng)房屋所有人同意，任何人無(wú)權(quán)處理房屋，但存在風(fēng)險(xiǎn)，需要防范虛假簽名或身份信息。

　　2、拿房產(chǎn)證復(fù)印件就不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿魏螁挝缓蛡€(gè)人做需要房產(chǎn)證的事情都要出示原件。光靠復(fù)印件是沒(méi)用的。這里說(shuō)明一下，在辦理案件或其他涉及房產(chǎn)證的案件時(shí)，材料中也看到了一些復(fù)印件，但這些復(fù)印件與原件一致后，由審查人員簽字蓋章。

　　房產(chǎn)證別人拿去有用嗎了解之后，那房產(chǎn)證具體有什么作用？

　　1、房產(chǎn)證起到證明登記完成的作用。完成房屋登記后，登記機(jī)關(guān)向權(quán)利人發(fā)放房地產(chǎn)許可證，表明登記機(jī)關(guān)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿一致，房產(chǎn)證可以作為備忘錄來(lái)使用。

　　2、權(quán)利人可以根據(jù)持有的房地產(chǎn)許可證的內(nèi)容掌握自己的財(cái)產(chǎn)，不必每次都查閱登記簿。房地產(chǎn)許可最重要的作用是保證登記活動(dòng)的安全。由于房屋所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為基礎(chǔ)，登記簿由登記機(jī)關(guān)記錄保存，不受權(quán)利人控制，登記機(jī)關(guān)或其工作人員擅自變更登記簿內(nèi)容，權(quán)利人將面臨權(quán)利喪失的危險(xiǎn)。為了防止這種情況發(fā)生，需要登記機(jī)關(guān)在登記房屋后向權(quán)利人發(fā)放房地產(chǎn)許可證，房地產(chǎn)許可證記載的內(nèi)容與登記簿相同。

　　3、事后發(fā)現(xiàn)登記簿記載與房地產(chǎn)許可證記載不一致的，權(quán)利人可以用房地產(chǎn)許可證記載向登記機(jī)關(guān)提出異議，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。

　　4、你可以在這個(gè)學(xué)區(qū)辦理兒童入學(xué)手續(xù)。

　　5、可以憑房產(chǎn)證辦理出國(guó)簽證的資產(chǎn)證明。

　　6、可以用房產(chǎn)證抵押貸款，也可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　7、可以用房產(chǎn)證辦理信用卡額度提高資產(chǎn)證明等等。

　　房產(chǎn)證別人拿去有用嗎？辦理房產(chǎn)證流程

　　1、開(kāi)發(fā)商的初始登記是辦理房地產(chǎn)許可證的必要前提。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起60日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)部門(mén)提交辦理房產(chǎn)證所需的材料。

　　2、通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間在20到60天左右，可以在房屋關(guān)閉后兩三個(gè)月向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始登記事宜。

　　3、申請(qǐng)表需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成的蓋章表格，只需要向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取，填寫(xiě)即可?？梢蕴崆皢?wèn)開(kāi)發(fā)商，房產(chǎn)證應(yīng)該到哪個(gè)部門(mén)辦理。

　　4、由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明面積的重要依據(jù)，是必備材料之一。可以在開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表，也可以憑身份證直接向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取。

　　5、問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要接收哪些必要的申請(qǐng)文件，一次性完成。這些文件包括購(gòu)買(mǎi)合同、結(jié)算單和房產(chǎn)證復(fù)印件。填好的申請(qǐng)表需要開(kāi)發(fā)商審核蓋章。

　　6、公共維修基金一般由物業(yè)所在地區(qū)的民政事務(wù)處收取。在一些城市，銀行已經(jīng)開(kāi)始征收公共維修基金。付款方式可以問(wèn)開(kāi)發(fā)商的工作人員。

　　7、無(wú)論是由小的地區(qū)辦事處還是由銀行收取，付款憑證都必須保留。這兩筆資金的支付憑證是辦理房產(chǎn)證的必要憑證，一旦丟失，將影響房產(chǎn)證的取得。

　　8、一定要保留管理部門(mén)給的領(lǐng)證通知，按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和制作費(fèi)時(shí)，還需要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記錄。

　　上述是關(guān)于房產(chǎn)證別人拿去有用嗎的相關(guān)知識(shí)，感興趣可以關(guān)注貸款還清拿房產(chǎn)證流程，希望對(duì)您有所幫助。