2017年，由于溫州房?jī)r(jià)暴跌，相信很多想在溫州買房的人都很開心。值得注意的是，普遍來說，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都在上漲，但為什么溫州的情況恰恰相反呢？下面就隨小編一起了解下溫州房?jī)r(jià)暴跌的原因。

　　溫州房?jī)r(jià)暴跌的原因是什么？

　　溫州房?jī)r(jià)暴跌，針對(duì)這種現(xiàn)象，我們先舉個(gè)例子。溫州有一個(gè)標(biāo)志性建筑，叫做綠城鹿城廣場(chǎng)，占地10萬平方米。這個(gè)價(jià)格是上海內(nèi)環(huán)的水平，我們來看看目前的情況。整個(gè)的房地產(chǎn)價(jià)格從10萬元暴跌了一半，名義上是5萬元。事實(shí)上，成交的房?jī)r(jià)是4萬元，這意味著房?jī)r(jià)下降了50%。

　　對(duì)比北京、上海和溫州，我們收集的數(shù)據(jù)是從2008年到今年四月底到五月。在這五年中，溫州的房?jī)r(jià)上漲了48%。上海上漲了84%，北京上漲了210%。溫州似乎沒有上升多少。其實(shí)，溫州房?jī)r(jià)漲幅最高點(diǎn)是2011年4月。當(dāng)時(shí)，它的房?jī)r(jià)比上海和北京高得多，所以從2008年到2011年4月，溫州的房?jī)r(jià)領(lǐng)先于中國(guó)的大城市。在過去的兩三年里，它增加了121%，北京只有87%，上海只有64%。

　　然而，在這一年之后，這是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，一直延續(xù)到今天。與2011年4月的峰值相比，溫州市房?jī)r(jià)下跌了32%，北京上漲了65%，上海上漲了14%。北京和上海仍處于崛起過程中。溫州從2011年4月的最高點(diǎn)開始迅速下滑，目前沒有任何改善。

　　網(wǎng)友對(duì)溫州房?jī)r(jià)暴跌的原因給出了幾點(diǎn)解釋，說法一：溫州人去北京炒房了，所以沒人在炒本地的房子；說法二：溫州人現(xiàn)在開始關(guān)注民生工程，造了很多貧困房來降低房?jī)r(jià)；說法三：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不景氣，房子現(xiàn)在受到影響。

　　如何判斷買房子的時(shí)機(jī)？

1. 第一次選房是看銀行的貸款情況，如果看到國(guó)家放松貸款，貸款利息低，那么一定要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，因?yàn)橘J款利息低是最好的時(shí)機(jī)，只要這個(gè)時(shí)候買，一般會(huì)比較劃算。我們需要更多地觀察我們城市的建筑。如果你發(fā)現(xiàn)一棟新開的大樓，你應(yīng)該先去那里。這樣，你一般會(huì)得到一些不錯(cuò)的折扣。這個(gè)折扣對(duì)你來說肯定是值得的，因?yàn)橛袝r(shí)候可以提供10萬以上的折扣。

   
   

　　2.經(jīng)?？匆恍┬侣?，尤其是央視的新聞聯(lián)播。如果看到國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的新聞，要看好房子，有調(diào)整再咨詢，這樣會(huì)得到很多優(yōu)惠。每個(gè)人都看重一套房子，主要是因?yàn)樗膬r(jià)格，所以要看好一些拆遷房，因?yàn)椴疬w房是一些當(dāng)?shù)鼐用癜徇w后的房子，這些房子的價(jià)格一般都很低。如果你找到了拆遷戶，你可以協(xié)商價(jià)格，這將提供很多優(yōu)惠。

　　3.你要學(xué)會(huì)統(tǒng)計(jì)周圍房子的價(jià)格，做一個(gè)趨勢(shì)分析。這個(gè)分析需要你經(jīng)常做記錄，做趨勢(shì)線，這樣就容易找到更合適的時(shí)機(jī)買房。

　　4.我們需要注意的是，你可以給房地產(chǎn)銷售人員多留幾部電話。如果有業(yè)務(wù)員一直找你，說明樓盤賣得不是很好，你可以順勢(shì)砍價(jià)，這樣你就可以買到合適的房子。大家現(xiàn)在要注意的是，當(dāng)你看到周圍的人都說某個(gè)房子便宜的時(shí)候，說明這個(gè)地方的房子確實(shí)有優(yōu)惠，可以盡快查詢，如果一切都好，那就可以買了。

　　以上就是溫州房?jī)r(jià)暴跌的原因的相關(guān)介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，小編之前介紹了房?jī)r(jià)下跌的后果，有興趣的可以了解下。