在了解了大多數(shù)地方的房價以后，我們突然發(fā)現(xiàn)遺漏了一個去年房價全國第一的城市，溫州。那么今年溫州房價多少錢一平方呢？是否還是全國第一呢？就讓我們一起走進溫州房價為大家解答一番吧。

　　近年來，中國的頂級城市基本保持不變。那是北京，深圳，上海，廈門，廣州，杭州，南京，福州等。房價排名可能上下波動，但在這些城市基本都是競爭。關(guān)于房價排名，各種統(tǒng)計機構(gòu)都做出了判斷，但最終數(shù)據(jù)基本一致！

　　房價高的城市基本上位于東部沿海省市。從城市層面來看，主要是副省級、直轄市和部分普通省會城市。另外，少數(shù)旅游城市入圍，也體現(xiàn)了一定的需求！目前，在中西部省市中，房價最高的城市是武漢，其次是合肥，成都和鄭州。

　　然而，2019年中國城市的房價在溫州排名第一，當(dāng)時溫州新房和二手房的平均價格分別為17116元和13998元。

　　緊隨溫州，之后的是上海，杭州，北京，深圳，寧波和廣州。當(dāng)時，溫州的房價遙遙領(lǐng)先，而前十名中也有三個城市。當(dāng)時，南京的房價只在5000元左右徘徊。江蘇最高的房價在蘇州，大約7000元。

　　那么2020房價如何呢？2020年溫州的房屋租賃市場是怎樣的？溫州近年來被拆除，極大地改善了溫州的整體生活環(huán)境和城市規(guī)劃。然而，許多原本住在家庭作坊和小工廠的人失去了工作和收入來源。另外房租不斷上漲，外來務(wù)工人員生活成本不斷上漲，壓力加大。許多外國人選擇留在家鄉(xiāng)或去其他城市發(fā)展。

　　那么今年溫州房價多少錢一平方呢？據(jù)了解，溫州平均房價為21670元/米，在瑞安新城區(qū)為20000多/平方米。盡管不是2020年最高的，但是也一樣不低依舊是很高的房價，一般家庭基本上該買不起的也還是買不起。

　　不夠現(xiàn)在大家都是首付之后貸款，所以倒是比之以前來說想買的話還是可以買得起的。那么在溫州買房需要交哪些稅呢？如果你買的是第一套房子，以面積為130平方米為例，單價為10000元，你需要支付以下費用：

　　1.契稅：234萬* 1.5%=35100元。注：房屋面積在90平方米至144平方米(含144平方米)之間的，契稅稅率為1.5%；房屋面積不足90平方米(含90平方米)的，契稅按房屋總價款的1%計算。

　　2.費用：5元

　　3.維修基金：130(面積)* 100=13000元。注：維修基金通常按房價的2%-3%比例或每平方米100-200元的標(biāo)準支付給物業(yè)所在地房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。本文以每平方米100元為例。

　　4.權(quán)屬登記費：80元

　　5.稅費合計：35100 5 13000 80=48185元

　　如果是第二套房，交費和第一套房子大致一樣。不同的是，房屋面積超過90平米(不含90平米)的，契稅按2%征收，即234萬* 2%=4.68萬元。

　　那么如果買的是二手房又是如何計算的呢？

　　如果這個二手房是你買的第一套方，以總價為234萬元為例，交易雙方繳納的稅費如下：

　　1.賣方承擔(dān)的費用：

　　增值稅(僅五年后):免稅。稅：234萬* 1%=2.34萬元，或房屋銷售利潤(差價)的20%

　　2.買方費用：

　　契稅：234萬* 1.5%=35100元。注：房屋面積在90平方米至144平方米(含144平方米)之間的，契稅稅率為1.5%；房屋面積不足90平方米(含90平方米)的，契稅按房屋總價款的1%計算。

　　3.交易費：130(面積)* 2=260元

　　4.房屋鑒定費：234萬元(總價)* 0.5%=11700元

　　5.房屋所有權(quán)登記費：80元

　　合計：35100 260 11700 80=47140元

　　如果買的二手房是二手房，或者買的是非普通房，按房價總額的3%收取契稅，即234萬* 3%=7.02萬元。

　　所以加上各種稅以后溫州房價多少錢一平方又要重新算算了吧，現(xiàn)在房價一直都居高不下，而且未來也還會變得更高，畢竟人越來越多地越來越少了嘛。如果有買房的想法還是盡量趕早比較好，畢竟越晚地越少，地越少地越貴，地越貴房價越高啊。