杭州取消限購了嗎具體什么時候?

　　杭州市住保市房管局正式宣布取消限購公告，正式宣布自2014年8月29日00: 00起，購房人在杭州市，購買住房(商品房、二手房)時，無需提供家庭住房信息查詢證明，這意味著杭州已經(jīng)實施限購政策三年多了。

　　取消杭州限購公告全文如下：

　　為充分發(fā)揮市場在樓市，調(diào)控中的主導(dǎo)作用，經(jīng)研究，市政府獲悉，從8月29日零時起，在杭州主城區(qū)購買140平方米以下的房屋(含商品房和二手房)將不再提供房屋查詢記錄。

　　杭州限購政策的歷史介紹：

　　2011年8月，住建部宣布了五項推薦標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)被列入限購新增城市名單。住建部建議將符合上述兩種意見的城市列入限購新增城市名單。隨后限購令從一線城市和部分二線城市延伸到部分二三線城市。

　　2011年3月1日，杭版《限購令》實施，規(guī)定一套房本地居民購買一套，非本地居民購買一套。同時第二套房首付至少要60%。

　　2014年7月29日，杭州蕭山率先撤銷限購，全面解禁。

　　今年以來，隨著樓市的持續(xù)衰落，一些城市將限購措施從“暫定”改為“實際”。截至8月，全國30多個城市已經(jīng)放寬了購買限制，并且正在蔓延。8月29日，杭州正式加入取消限購浪潮。

　　限購政策完全取消后，杭州樓市會怎么樣?會不會出現(xiàn)購房者擔(dān)心的房價暴漲?面對這些問題，杭州開發(fā)商和許多專家給出了自己的看法。

　　“從目前的情況來看，限購政策的放開肯定會促進(jìn)成交在樓市的數(shù)量，畢竟可以買房的群體范圍變大了。比如以前受限制，需求提高的外國人，有資格買房?！毕嚓P(guān)人員認(rèn)為，在接下來的金九銀十年里，成交的數(shù)量有望進(jìn)一步上升。

　　然而，大老哥對價格表現(xiàn)出謹(jǐn)慎的態(tài)度。"決定價格的因素有很多，包括庫存的信貸政策和經(jīng)濟方面."據(jù)大老哥分析，在樓市的下一階段，房價基本上沒有大幅上漲的可能，但不排除少數(shù)前期降價幅度過大的樓盤會出現(xiàn)一定程度的反彈。

　　關(guān)于價格策略，協(xié)安紫郡市場總監(jiān)胡軍輝表示，今后優(yōu)惠將是優(yōu)惠的，不會因為優(yōu)惠政策而取消優(yōu)惠，不存在用這種政策賣房的心態(tài)。

　　業(yè)內(nèi)有人認(rèn)為，在目前的情況下，優(yōu)質(zhì)物業(yè)可能更容易脫穎而出。但同時，這種情況會迫使開發(fā)商創(chuàng)造更好的產(chǎn)品，這對買家有利。

　　濱江集團 董事長戚金興認(rèn)為，只有多方合作，市場才會最終好轉(zhuǎn)。例如，政府應(yīng)該控制推地的步伐，在地塊周圍多做配套，適度放寬銀行，的規(guī)模，放開貸款限制。有趣的是，昨天透明售樓官方微博稱，杭州已聯(lián)系銀行杭州中心支行，下調(diào)第二套房貸首付比例。

　　杭州會在2020年取消限購嗎?

　　因為杭州人口多，買房需求大，但為了讓每個人都買一套房子，所以限購政策必須執(zhí)行，是什么?

　　2.非杭州戶籍：杭州無房，三年內(nèi)連續(xù)兩年繳納社?；騻€稅的，逾期繳納不算，繳納了也沒有購房資格。

　　3.限制貸款：即有房屋或有抵押記錄(首付均為60%，商業(yè)貸款和公積金首付比例相同)，無非杭州戶內(nèi)套房貸款記錄。商業(yè)貸款首付30%，公積金貸款首付60%。非杭州戶口，在外地有兩套以上住房，有貸款記錄。兩套貸款正在進(jìn)行中，非貸款需要全額。

　　用按揭貸款買房有哪些注意事項?

　　1.不要在申請貸款前使用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金的備用金余額來支付房價，公積金賬戶中的公積金余額為零，那么公積金貸款的金額為零，也就是說沒有公積金貸款可以申請。

　　2.貸款第一年內(nèi)不提前還款：根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還款部分應(yīng)在還款一年后提出，還款金額應(yīng)超過六個月的還款金額。

　　3.當(dāng)你償還貸款有困難時，不要忘記尋找你周圍的銀行：當(dāng)你在貸款期間償付能力下降，償還貸款有困難時，不要養(yǎng)活自己。向銀行提出延長貸款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查核實，貸款本息未拖欠，銀行將在受理申請延長貸款期限。

　　4.貸款后租房時不要忘記告知義務(wù)：貸款期間租房抵押房屋時，必須書面告知承租人已經(jīng)抵押的事實。

　　5.還清貸款后不要忘了取消抵押：還清全部貸款本息后，可持抵押物的銀行貸款結(jié)匯證明等房地產(chǎn)權(quán)利證明，到房產(chǎn)所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心取消抵押。

　　6.不要丟失借款合同和到期票據(jù)：申請抵押貸款，銀行和你簽署的借款合同和到期票據(jù)是重要的法律文件。由于貸款期限可以長達(dá)30年，作為借款人，你應(yīng)該妥善保管好你的合同和借條。

　　杭州取消限購是之前的相關(guān)消息，但是之后是否會取消限購， 還需要看市場行情。之前小編介紹過天津取消限購，大家可以看看相關(guān)介紹。