最近有朋友問我中德銀行住房貸款怎么樣，中德銀行住房貸款利率是多少，是在四大行申請房貸好還是在中德銀行好。我看了一下中德銀行住房貸款利率感覺還是比較低的，那么這個銀行到底怎么樣呢？今天我們就來一起了解一下。

　　中德銀行即中德住房儲蓄銀行，與中建設銀行有限公司的合資企業(yè)，是一家在國內(nèi)外具有較大影響力、客戶群體和市場資源廣泛、綜合競爭實力較強的大型股份制商業(yè)銀行。

　　中，是中德住房儲蓄銀行，與中建設銀行有限公司的合資企業(yè)，是一家在國內(nèi)外具有較大影響力、客戶群體和市場資源廣泛、綜合競爭實力較強的大型股份制商業(yè)銀行。中德住房儲蓄銀行合資外方是德施威比豪爾住房儲蓄銀行股份公司是銀行最大最成功的住房儲蓄機構歐洲，其合資企業(yè)銀行，位于歐洲，在東道國住房金融市場處于領先地位。中德住房儲蓄銀行前期將在天津開展業(yè)務，之后逐步向全國推廣。

　　中德住房儲蓄銀行的貸款利率不能一概而論，它與用戶選擇借貸的貸款產(chǎn)品的利率有關。不同的貸款產(chǎn)品有不同的利率。但是，它是按照中央政府設定的基準利率上升的。目前，其官網(wǎng)執(zhí)行利率為：一年內(nèi)(含一年)短期貸款：年利率4.35%；中長期貸款：一至五年(含五年)，年利率4.75%；五年以上的長期貸款，年利率為4.90%；

　　此外，其公積金貸款利率不足五年(含五年)，年利率為2.75%；五年以上，年利率3.25%。

　　看起來是挺低的，不過說實話我真的不信天上會掉餡餅，畢竟現(xiàn)在銀行住房貸款都是4%以上突然給你冒出來個3.25%我是不信的。我個人還是覺得與其找中德銀行住房貸款步入考慮一下我國的四大行，畢竟國家管控我還是覺得四大行比較靠譜一點，那么接下來我們就來了解一下四大行房貸征信要求吧。

　　抵押貸款對于信用報告要求的個人信用記錄非常重要。銀行的審批一般是這樣的，即使在三累六，也不辦理，即連續(xù)逾期三次，五年累計六次，就不辦理抵押，主要包括信用卡逾期和貸款逾期，以及為他人擔保。如果對方逾期不還貸款，會對申請人形成信用污點。這時候你可以去當時逾期的銀行，要求他們出具無惡意欠款證明。一般來說，銀行會給你貸款。否則，我們將不得不等到五年后才能清除記錄。

　　那么四大銀行按揭客戶的信用信息要求有哪些呢？我們就一起來看看吧。

　　農(nóng)業(yè)銀行：

　　借款人必須有良好的貸款信用記錄，并且在發(fā)放貸款前沒有到期未還的貸款本金和利息。

　　建設銀行：

　　1.貸款本金或利息連續(xù)拖欠三期(含)或累計拖欠六期(含)以上；

　　2.貸款本金或利息逾期90天(含)以上；

　　3.客戶個人信用信息系統(tǒng)在銀行，或其在建行的賬戶及同業(yè)的現(xiàn)狀(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)。)逾期，或在最近12個月內(nèi)有逾期90天以上的不良記錄。

　　工商銀行：

　　1.近24個月個人消費貸款逾期期數(shù)6期；

　　2.近24個月個人住房貸款逾期期數(shù)12期。

　　中國銀行：

　　在過去三個月內(nèi)，信用卡的信用記錄有兩次透支超過一個月免息期、一次透支超過兩個月免息期或準信用卡超過三個月免息期。

　　不過最終到底是選中德銀行住房貸款還是選擇四大行其實都是大家的個人選擇。但是不管是哪個行簽合同的時候都要看清，千萬不要都還沒看仔細就簽字，有些不明白意思的一定要全都問清楚，切忌一知半解。那么希望大家都可以成功辦理房貸擁有自己的小窩。