我們之前有一篇文章說的是廣州取消限購，今天就來講講上海限購細(xì)則都包括哪些內(nèi)容，看看是否與廣州的有著異曲同工之妙呢？

　　2019上海限購細(xì)則主要內(nèi)容有：

　　1.2019年在上海買房的朋友必須持有本市居住證。購買人不滿三周歲的，房產(chǎn)稅按規(guī)定征收，在本市持有。居住證三年并在本市工作和生活的，對(duì)房屋征收的房產(chǎn)稅可以退還。想申請(qǐng)第一套，買房需要提供戶口。當(dāng)?shù)厥状钨彿孔C明。

　　2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才緊缺急需人才，持有本市和本市居住證的。在本市工作和生活，在本市新購買住房且屬于唯一家庭的，暫免征收房產(chǎn)稅。

　　3.非本市戶籍必須同時(shí)滿足三個(gè)條件。以家庭的名義買房，所謂家庭，就是買者已婚，其次是家庭。滬無房第三，能提供購房合同簽訂之日前兩年在滬繳納一年的積稅或社保的證明。

　　4.如果您在上海購買第一套住房并申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款，首付比例不得低于35%。在這個(gè)城市，這個(gè)城市已經(jīng)有一套住房了。沒有住房但有商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住住房時(shí)，商業(yè)貸款首付比例不得低于50%。買非普通自住住房，商業(yè)貸款首付比例不得低于70%。

　　2.上海限購政策會(huì)放寬嗎

　　1.目前，網(wǎng)上有傳言稱，上海閔行區(qū)在2019年對(duì)房屋單元的認(rèn)定進(jìn)行了重大調(diào)整，將不再限制購房。這不是可靠的消息。

　　從閔行房產(chǎn)登記中心和網(wǎng)上房產(chǎn)了解到，目前還沒有調(diào)整或取消限購政策的通知，仍然沿用現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.近年來，上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，吸引了越來越多的高科技人才在這個(gè)城市努力工作，因此對(duì)住房的需求越來越大。為避免房地產(chǎn)投機(jī)者推高房價(jià)，上海仍將實(shí)施限購政策。外國人在上海只能購買一套(商品房)住宅，需要提供相關(guān)工作

　　證明如果你有三年的上海居住證，可以免交房產(chǎn)稅。

　　三、上海限購政策出臺(tái)時(shí)間

　　1.上海限購細(xì)則于2011年1月31日發(fā)布。目前，上海限購細(xì)則遵循201 6年3月25日實(shí)施的內(nèi)容是一樣的。

　　2.上海限購細(xì)則執(zhí)行，堅(jiān)持以住為主，采取一定措施，有效遏制購房投機(jī)性投資，保持房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　3.出臺(tái)上海限購細(xì)則，加強(qiáng)保障性住房和商品房用地等年度土地供應(yīng)計(jì)劃管理，不斷完善“四位一體”住房保險(xiǎn)屏障制度，嚴(yán)格按照國家關(guān)于住房限購和貸款限制的要求執(zhí)行。讓房子落到真正需要的人手里，避免炒房者盲目投資投機(jī)住房，導(dǎo)致房價(jià)增長過快。

　　綜合來說，其實(shí)上海限購細(xì)則與廣州取消限購都是差不多的。為了緩解盲目抬價(jià)，同時(shí)也避免房子落入投資者的手中，同時(shí)也是為了穩(wěn)定市場，為人民的安居樂業(yè)做保障。