大陸人在澳門買房條件，具體要什么條件：

　　外地人在澳門買房條件：

　　購房人必須具有合法有效的身份證和戶口簿等身份證明;外地戶口可以以家庭為單位在廣州買房，五年內(nèi)必須連續(xù)三年(36個月)提供社?；蚨悊?不管是新房還是二手房，國外戶口的買家只能買一套;買家必須有一個首付，達到總購買價格的30%;購房人家庭成員必須在廣州;無購房記錄，如果購房人之前已經(jīng)在外地購房，必須按第二套房規(guī)定支付70%首付，但如果第一套房貸款已經(jīng)結(jié)清，仍可按第一套房規(guī)定執(zhí)行;購房者必須有良好的信用、穩(wěn)定的收入和一定的還款能力;有關(guān)部門規(guī)定的其他條件。

　　澳門能買房落戶嗎?

　　買房落戶

　　1.目前，杭州，成都、廈門是我國實行購房入戶政策的城市。自杭州在其中，實施以來，由于門檻相對較高，一年內(nèi)只有不到100人回應(yīng)，這表明杭州政府仍在猶豫不決;成都不得不實施與重慶爭奪人才和市場的所有政策。

　　2.“買房落戶”政策被天津，山東省，杭州、廈門等許多一線城市采用，以杭州為例，2008年10月出臺的“買房落戶”政策有效刺激了當(dāng)?shù)刈》渴袌龅南M。據(jù)媒體報道，10月，成交最好的房地產(chǎn)在杭州，“東方郡”，外地人買房的比例從上的30%上升到50%。

　　3.在當(dāng)前金融危機的背景下，中國許多城市對“買房落戶”政策情有獨鐘。然而，北京， 上海和其他特大城市似乎對“買房定居”政策諱莫如深。

　　在澳門買房需要注意什么?

　　1.兩個房屋許可證的完成是結(jié)算的主要材料，所以必須與開發(fā)商約定。

　　2.仔細核對房產(chǎn)證的記錄，尤其是面積、位置，房主姓名和權(quán)屬狀況等重要信息。如果和合同不一樣，可以要求開發(fā)商說明原因。

　　3.仔細查看“其他權(quán)利”上關(guān)于抵押事宜的記錄。

　　4.購房者也要有繳納稅費的官方發(fā)票。

　　5.房子低于90的，不能落戶，可以參考其他落戶方式。

　　6.遺贈或捐贈的房屋不能結(jié)算，只能結(jié)算購買的房屋。

　　7.要購買的房子必須是商品房。保障房和商業(yè)建筑無法入駐，比如擁有40年產(chǎn)權(quán)的公寓。

　　8.用父母買房的必須是父母和未成年子女，成年子女不能由父母申請買房。

　　買房需要注意什么?

　　1.看產(chǎn)權(quán)：相信大家都想買一套大產(chǎn)權(quán)的房子，順利拿下房書。因此，對于一些權(quán)屬不清、產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的房屋，在購買時一定要慎重對待。一些價格低、產(chǎn)權(quán)不清的房子盡量不要涉及，尤其是對于沒有購房經(jīng)驗的新手。

　　2.看質(zhì)量：現(xiàn)在全國各地的房地產(chǎn)市場大大小小的開發(fā)商層出不窮，都在蓬勃發(fā)展，各種樓盤也在興建中。這個時候，我們需要特別注意房地產(chǎn)的質(zhì)量。不要輕易相信任何宣傳和解釋?？捶康臅r候一定要實地檢查房子的施工質(zhì)量。如果是一無所有的期房，建議你慎重。

　　3.看房：主要看房子的布局、樓層、朝向、結(jié)構(gòu)。樓層好，朝向好，布局好的房子肯定更讓人滿意，這些因素對房價也有重要影響。買房的時候，基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，比如室內(nèi)裝修，電話線，空調(diào)電源線，管道上，暖氣等。

　　4.看地段：有人說買房其實就是買地段。這表明了好的位置對房子的重要性。如果需要馬入住新房，應(yīng)選擇通勤方便、開發(fā)水平高、綠化美觀、生活服務(wù)設(shè)施完善的區(qū)域。

　　5.看環(huán)境：環(huán)境因素很重要。相信沒有人愿意住在一個充滿環(huán)境污染的房間里。購房者在選房時，一定要注意周圍是否有空氣污染源、水污染源和光污染源。

　　6.看合同：和開發(fā)商簽合同，一定要明白一個道理，就是不是開發(fā)商說的那樣。合同中應(yīng)明確規(guī)定履行期限、違約責(zé)任和賠償方式，以避免開發(fā)商因各種問題而延誤成交房的建設(shè)，避免違約賠償過程中的糾紛。

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