蘇州限購令哪一年開始的?

　　蘇州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2011年3月2日頒布了《蘇州限購令》，內(nèi)容如下：

　　1.暫定購買一套住房(除定銷商品房、危房改造、商品房分配等外，包括新建商品房和二手房。下同)在非本市登記的家庭，自購買之日起前兩年內(nèi)已繳納個人所得稅完稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)完稅證明滿一年的。本市戶籍的房屋在市區(qū)有兩套以上住房的，非本市戶籍的家庭有一套以上住房的，非本市戶籍的家庭在兩年內(nèi)不能提供本市一年以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的，暫停向其出售本市住房。

　　違反限購的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門通過網(wǎng)上管理系統(tǒng)提示限購，并根據(jù)限購要求完善房屋買賣合同格式文本。應(yīng)當嚴格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限購規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售和經(jīng)紀業(yè)務(wù);

　　簽訂房屋買賣合同(合同)時，應(yīng)當履行告知義務(wù)，督促購買人如實填寫家庭房屋信息，核對購買人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未嚴格核實購房人購房資格，違反規(guī)定簽訂房屋買賣合同(合同)的，依法嚴肅處理。

　　3.調(diào)整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來的三個月期調(diào)整到今年。

　　蘇州的限購何時取消?

　　目前，蘇州限購取消時間尚未明確，2016年以來頒布的相關(guān)規(guī)定仍在執(zhí)行，2017年以來已數(shù)次調(diào)整房貸利率和首付比例。

　　蘇州限購令的主要內(nèi)容包括：

　　(1)蘇州(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市繳納一年以上的個人所得稅完稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)完稅證明;

　　(2)暫停向在非本市;有一個或多個戶籍的家庭出售新的商品房和二手房;

　　(3)暫停向本市3戶以上戶籍的家庭銷售新建商品房和二手房;

　　(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向不合格的購房人出售商品房。

　　(5)購買人應(yīng)提供現(xiàn)有住房情況的相關(guān)證明材料，并出具書面承諾。

　　注：如違反上述規(guī)定，房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

　　蘇州限購政策的意義：

　　(1)是堅決貫徹中央重大政策，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的需要;

　　(2)是蘇州實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的經(jīng)濟社會發(fā)展目標的需要;

　　(3)是改善民生福祉的需要;

　　(4)要防范經(jīng)濟運行風(fēng)險。

　　蘇州限購政策體現(xiàn)了蘇州政府有效承擔(dān)房地產(chǎn)市場監(jiān)管主體責(zé)任的信心和決心。

　　限購的效果如何?

　　1.抑制房價

　　從近幾年的發(fā)展來看，中國的房價一直在不斷上漲，與老百姓的收入不成比例。這種發(fā)展趨勢造成了住房泡沫，對我國的經(jīng)濟安全和金融安全造成了很大影響。究其原因，還是因為投機者興風(fēng)作浪，謀取利益，國家為了打擊投機者，避免住房泡沫擴大而采取限購令。

　　2.滿足需要

　　房屋對老百姓人來說仍然非常重要。如果發(fā)展高價房地產(chǎn)，將會影響老百姓人的生活。此時，政府出臺限購令，是為了滿足老百姓人的需求，使他們能夠購房，避免資金，分配不均造成社會混亂。

　　3.緩解矛盾

　　住房限購令實施整體效果良好，見效較快。它對緩解社會矛盾也有很好的回應(yīng)，更有利于社會和諧穩(wěn)定。隨著政策的實施，房地產(chǎn)市場的整體運行得到了更好的幫助，不合理投資現(xiàn)象減少。

　　4.購房消退

　　當然，除了良好的反應(yīng)之外，限購令也帶來了其他影響，居民的購房熱情消退，這是其中的一個問題。許多用戶開始不再考慮買房，這影響了他們的購房熱情，在一定程度上也是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的損失。

　　蘇州限購令相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望對大家有幫助，國內(nèi)上網(wǎng)課不影響留學(xué)生學(xué)歷認證，可以看看。留學(xué)生處于高學(xué)歷人才，大家還是需要關(guān)注的。