今天我們要說(shuō)的是長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)新樓盤房?jī)r(jià)，因?yàn)槲易罱?tīng)說(shuō)最近長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)又漲了，所以今天我們就來(lái)一起關(guān)注一下長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)吧。今年長(zhǎng)沙開(kāi)來(lái)一些新樓盤，不過(guò)由于長(zhǎng)沙限購(gòu)政策的緣故，限購(gòu)地區(qū)的住房還是需要申請(qǐng)搖號(hào)的，但是這并不妨礙我們一起關(guān)注房?jī)r(jià)問(wèn)題。

　　今年，長(zhǎng)沙幾個(gè)板塊重點(diǎn)城市的限價(jià)令已經(jīng)進(jìn)入13000元大關(guān)。目前長(zhǎng)沙最高限價(jià)14800元/，離20000大關(guān)不遠(yuǎn)了！根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，8月份長(zhǎng)沙成交新房均價(jià)為10671元/平方米，較上月下降6.46%。自長(zhǎng)沙發(fā)起“六月風(fēng)暴”整頓專項(xiàng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)漲幅明顯放緩，呈穩(wěn)步下降趨勢(shì)。

　　從板塊地區(qū)來(lái)看，除了雨花區(qū)的一些新樓盤價(jià)格略有上漲(11914元/平方米)外，其他地區(qū)基本穩(wěn)定或有所下降。芙蓉和經(jīng)開(kāi)二區(qū)基本與上月持平，“大供應(yīng)商”岳麓區(qū)從12934元/m2小幅降至12526元/m2。天心(1451613520元/)、開(kāi)福(95668960元/)、望城(74536870元/)房?jī)r(jià)跌幅明顯，均下跌6%以上，“新銳”望城區(qū)環(huán)比下跌7.82%。

　　8月22日，長(zhǎng)沙住建委發(fā)布了權(quán)威數(shù)據(jù)。自6月25日起，全市5個(gè)區(qū)(不含星沙和望城)共新開(kāi)商品房項(xiàng)目49個(gè)，市場(chǎng)共銷售1.5萬(wàn)套房。申請(qǐng)購(gòu)買住房的人數(shù)超過(guò)住房單元數(shù)量1.5倍，而只有9處房產(chǎn)需要排名1.5倍。總體而言，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出增量穩(wěn)價(jià)新常態(tài)，排隊(duì)買房現(xiàn)象明顯緩解，樓市混亂局面得到有效遏制。

　　就購(gòu)房資格而言，只要長(zhǎng)沙戶籍在兩年以上，且家庭成員及其本人在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房記錄，或者在住建委，實(shí)施《關(guān)于實(shí)施差別化購(gòu)房措施的通知》后取消住房信息記錄的時(shí)間在一年以上，所有18歲以上的人都屬于長(zhǎng)沙第一群體。

　　那么在簡(jiǎn)單的了解了長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)新樓盤房?jī)r(jià)以后，我們?cè)賮?lái)一起了解一下外省人員在長(zhǎng)沙購(gòu)房需要滿足哪些條件吧？

　　1.在長(zhǎng)沙定居2年以上的外省市居民有購(gòu)房資格。

　　2.在長(zhǎng)沙定居2年以上的外省市居民(已婚或離婚，子女不滿18歲)只有在第一份房產(chǎn)證滿4年后才有資格購(gòu)買第二套房子。

　　3.外省市戶籍居民定居一年以上的，繳納一年社?；騻€(gè)稅(定居時(shí)間與社?；騻€(gè)稅需同時(shí)超過(guò)一年)后有資格購(gòu)房。

　　4.戶籍在外省市的居民落戶不滿一年，繳納兩年社?；騻€(gè)稅后有購(gòu)房資格。

　　5.如果外省市戶籍居民戶口簿顯示新政人才落戶(本條不適用于本科落戶)，社保有資格在交費(fèi)狀態(tài)下買房(可以找社保，沒(méi)有具體時(shí)間要求)。

　　未落戶長(zhǎng)沙的外省市戶籍居民需要在長(zhǎng)沙有穩(wěn)定就業(yè)，在長(zhǎng)沙無(wú)住房如果能提供社?；蚶U納2年稅，就能獲得在長(zhǎng)沙買房的資格(省社保必須由在長(zhǎng)沙的注冊(cè)單位繳納，并在長(zhǎng)沙)提供工作證明，就能購(gòu)買一套普通商品房。

　　1.以家庭為單位，提供身份證、戶口本、結(jié)婚證

　　2.以個(gè)人為單位，提供身份證、戶口本、單身證明(未婚證明)。

　　3.大專以上學(xué)歷

　　如果外省市的注冊(cè)居民沒(méi)有在長(zhǎng)沙，定居，他/她需要提供教育證明(畢業(yè)證書)、工作證明、24個(gè)月的工資流、24個(gè)月的居留證明和社會(huì)保障支付證明。以上條件均滿足，限購(gòu)區(qū)無(wú)住房的，可取得長(zhǎng)沙購(gòu)房資格(長(zhǎng)沙戶籍不適應(yīng)此條)，可購(gòu)買一套普通商品房。

　　1.以大專以上學(xué)歷為單位，提供身份證、戶口本、學(xué)歷證明。

　　由此來(lái)看長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)新樓盤房?jī)r(jià)還是比較高的，本地人游資界的放自己的應(yīng)該還是沒(méi)有壓力的，但是外地人想要在長(zhǎng)沙買房的話還是需要在思量一下，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格著實(shí)不是很便宜。而且購(gòu)房申請(qǐng)也比較麻煩，如果沒(méi)有打算以后久居長(zhǎng)沙的話最好就不要買了。