沖動買了房現(xiàn)在供不起能賣房嗎?

　　是的，如果你打算盡快賣掉它，這樣可以避免銀行的房地產(chǎn)拍賣。

　　房屋貸款未還清，不能轉(zhuǎn)讓。

　　房屋轉(zhuǎn)讓可以通過以下方式辦理：

　　1.雙方去房屋交易中介公司辦理。中介公司可以幫他用錢還債，然后返還房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)。

　　2.申請預告登記和過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議。為了保證以后物權的實現(xiàn)，可以按照約定向登記機關申請預告登記。

　　3.預告登記后，未經(jīng)預告登記持有人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，自可以進行房地產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)，債權消滅或者未申請登記的，預告登記無效。

　　今年房貸還不上的朋友，比較多，具體情況如下：

　　2020年，一些小企業(yè)面臨破產(chǎn)風險，因此裁員，導致失業(yè)人數(shù)增加，許多人擔心工資和償還貸款。

　　在沒有收入來源的情況下，很多人無力支付房貸，導致斷供的情況。2020年，會有太多的減產(chǎn)。例如，在合肥，4月底集體供應被切斷，300棟房屋被司法拍賣切斷。

　　不僅在合肥，而且在整個國家，供應中斷的現(xiàn)象比報道的要嚴重得多。僅看一下阿里的司法拍賣網(wǎng)，近幾個月來，安徽省已有19677套房屋成為新的司法拍賣?，F(xiàn)在斷供真的很奇怪。在當前經(jīng)濟低迷的情況下，集體斷供可能成為房地產(chǎn)的新面孔。

　　當房奴未能償還貸款時，銀行會首先督促房奴償還貸款并支付一定的罰息。而且逾期貸款次數(shù)越多，時間越長，罰息越高。這都是斷供造成的巨大危害。

　　有些朋友沒有衡量自己的經(jīng)濟實力。他們前期借錢，付了首付買房。結果后期因為工作等原因失去了穩(wěn)定的收入，導致一時沖動買不起房的情況。

　　一時沖動買了房子，現(xiàn)在買不起，俗稱“斷供”。那么買房斷供之后會怎么樣呢?

　　(1)斷供的后果就是首付浪費了，不想拿回當初付的首付。

　　(2)最終結果是房子被法院強制收回，低價拍賣。在付清銀行貸款、律師費、訴訟費和其他費用后，剩余的拍賣款屬于你。這樣做是很大的損失，最后的錢可能還不如首付。

　　(3)一旦斷供，也會對買家的個人信用信息造成很大影響。最嚴重的是進入信用信息黑名單，影響后期出行，貸款消費直接被拒。

　　付不起房貸怎么辦?

　　1.找人借錢

　　一般改不起房貸，會有非常嚴重的后果。如果資金，只是暫時短缺，你可以選擇向親戚朋友借錢放松一下，這是最可靠的方法。主要目的是緩解資金目前的壓力，增加家庭收入，使每月的付款能夠得到滿足。但向人借錢不是長久之計，容易欠人人情。

　　2.向銀行申請貸款延期

　　根據(jù)規(guī)定，如不能按原還款計劃按時還款，可向貸款銀行提交書面展期申請，經(jīng)貸款銀行批準后，可簽訂個人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關手續(xù)，擔保人可簽訂延期還款協(xié)議。如遇疫情期間無收入等不可抗力，可以以此類理由成功申請貸款展期。

　　3.轉(zhuǎn)賣房子

　　如果你真的每個月都沒錢付房子的錢，可以考慮倒賣房子。這是最不推薦的方式，也是一種絕望的方式。你可以考慮賣掉房子，新買家將負責償還貸款。但結果是沒有房子，不推薦給剛需要的人，但卻是投資房子的好方法。

　　4.房子被拍賣了

　　對于逾期超過半年的用戶，房子將被銀行收回拍賣。價格遠低于市場價格，借款人自身利益肯定受損。

　　但對銀行來說，拍賣房地產(chǎn)的目的是為了盡快結束對資金的貸款，而不是提高房地產(chǎn)價格。所以賣的時候沒有動力去尋找最高的物業(yè)價格，更多的是希望盡快把物業(yè)賣出去。這就是為什么拍賣物業(yè)的價格往往低于市場價格。所以一般情況下，錢扣除本金和罰息后能退的很少。

　　沖動買了房現(xiàn)在供不起，今年確實很多，但是都是因為外界因素影響，等緩過來就好了，所以我們一旦決定貸款買房，就需要做好準備房貸月月供的準備，提前準備好，以備不時之需。大家也可以看看2020年房價暴漲，就知道為什么這么多人買不起房了。