相信大家都對(duì)有一定認(rèn)識(shí)吧，小編帶大家詳細(xì)了解一下二手房交易稅費(fèi)規(guī)定，二手房貸款年限，二手房貸款利率。

　　一、二手房貸款年限計(jì)算方式

　　按房齡計(jì)算：住房年限在5年以內(nèi)，可貸款年限位30年；5-20年的可貸35年住房年限；住房年限20年以上，可貸15年；

　　按主貸人年齡計(jì)算：男性可貸款年齡為65；女性貸款年限為60。

　　具體年限以相關(guān)機(jī)構(gòu)最終審核確認(rèn)為準(zhǔn)，以上信息僅供參考。

　　二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

　　國(guó)家規(guī)定：首付30％，貸款70％；第二次購(gòu)房首付40％，貸款70％。新房和二手房比例都一樣。其實(shí)所有城市的比例都是一樣的。二手房首付比例是在綜合評(píng)估銀行，住房條件和貸款人信用后確定的，最低首付比例仍為評(píng)估價(jià)格的20％。二手房首付計(jì)算方法：13360首付凈額=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款金額（首付凈額：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付）2:二手房貸款金額=二手房評(píng)估價(jià)*80％（首筆貸款金額可達(dá)80％） :二手房貸款金額估算方法，合同價(jià)*85％可用于估算大概的評(píng)估價(jià)。

　　二手房貸款利率

　　1.2012年7月6日，央行下調(diào)存貸款利率，6個(gè)月年利率為5.6％，6個(gè)月至1年年利率為6.00％，1至3年年利率為6.15％，3至5年年利率為6.40％，5年以上年利率為6.55％。

　　2.首次置業(yè)可按原基準(zhǔn)利率5.94％下調(diào)15％。個(gè)人銀行還可以享受30％的折扣。另外，申請(qǐng)二手房按揭貸款時(shí)，如果申請(qǐng)人是購(gòu)買第一套房，申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付不低于30％，而如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，如果申請(qǐng)了按揭貸款，那么申請(qǐng)二手房按揭貸款就被認(rèn)為是第二套房。這樣一來(lái)首付比例會(huì)提高，要求首付不低于60％。一些銀行要求更高的首付。以上就是小編帶來(lái)的關(guān)于二手房交易稅費(fèi)規(guī)定，二手房貸款年限，二手房貸款利率的全部?jī)?nèi)容，希望這篇文章可以幫到大家，感謝收看。