房子可能是一個人和一個家庭最重要的資產(chǎn)，尤其是在大城市。但是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，那么產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦？根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期，自動續(xù)期。專家解釋說，居民買房時買的是兩種房產(chǎn)，一種是房子的所有權(quán)，另一種是房子所占土地的使用權(quán)。那么房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，房子70年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)費標(biāo)準是怎么樣的，由小編給大家來介紹一下。

　　續(xù)期費用將依法支付或減少

　　專家解釋說，民法典草案增加了續(xù)展費，但是否繳納僅作了原則性規(guī)定：續(xù)展費的繳納或減免將按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　從社區(qū)公共部分產(chǎn)生的收入屬于所有者

　　有房子就有溫暖的家，但在大部分地區(qū)，這個家是建在小區(qū)里的。居住環(huán)境的好壞，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)是否到位，都會產(chǎn)生影響我們的幸福指數(shù)。對此，民法典草案規(guī)定，變更共用部分用途或?qū)⒐灿貌糠钟糜诮?jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)由所有人共同決定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他經(jīng)營者使用業(yè)主的公用部分所產(chǎn)生的收入，扣除合理費用后，歸業(yè)主所有。

　　物業(yè)費的使用情況應(yīng)定期披露

　　鑒于物業(yè)費用對業(yè)主來說是一個“呆賬”，民法典草案規(guī)定，物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主合理披露服務(wù)項目、責(zé)任人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準和性能，以及維修資金，的使用、運營和收益等業(yè)主份額，并向業(yè)主大會和業(yè)主委員會報告。

　　居住權(quán)是神圣的，以確保弱勢群體生活和生活

　　只有活下去，活下去，才能活得平靜。但是，根據(jù)我國目前的規(guī)定，公租房、廉租房、老年人等一些弱勢群體面臨著沒有固定住所的尷尬局面。為此，本草案規(guī)定權(quán)利人有權(quán)按照合同約定占有和使用他人住所的用益物權(quán)，以滿足居住和生活的需要。也就是說，通過在合同中設(shè)定居住權(quán)并進行登記，權(quán)利人可以享有長期穩(wěn)定的居住權(quán)，從而保障公共租賃住房、廉租房等弱勢群體的“居住和生活”，也為老年人在養(yǎng)老居住提供法律保障。

　　產(chǎn)權(quán)更新的成本是多少？

　　1.延期付款是有先例的。前不久，“70年注銷產(chǎn)權(quán)”的消息在網(wǎng)上瘋傳，尤其是微信朋友圈。關(guān)于加快房產(chǎn)稅立法和取消70年房產(chǎn)證授權(quán)的帖子被轉(zhuǎn)發(fā)。雖然有關(guān)部門和學(xué)者都出來辟謠了，但對于大多數(shù)人來說，房子的重要財產(chǎn)可不能馬虎！

　　2.根據(jù)第《物權(quán)法》149條，住宅項目建設(shè)發(fā)展用地土地使用權(quán)到期時，將自動進行續(xù)期?？梢杂煞课菟腥斯餐岢隼U納土地出讓金，其價格應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愅恋爻鲎尳鸬膬r格，類似于成本價與市場價的差額。

　　3.房子的產(chǎn)權(quán)是個人的，但是70年的土地資源使用權(quán)資產(chǎn)到期后，可能我們還是會出現(xiàn)“房子可以到處走，國家經(jīng)濟補償”的情況。畢竟房子的價值會隨著時間的推移而降低，而土地的價值正好相反，這才是人們擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期的根源。

　　4.續(xù)租價格將按照當(dāng)前建筑面積的指導(dǎo)價，雖然住宅產(chǎn)權(quán)在期限屆滿后可以自動續(xù)租。但再次申請土地使用時，土地出讓金要退多少，用什么標(biāo)準退，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人愿不愿意交，是否負擔(dān)得起。一旦房主不愿意付款，這一系列問題就沒有明確的政策來回答。

　　住房現(xiàn)在是必需品，很多人想得到。但是，如果他們對產(chǎn)權(quán)了解不夠，肯定無法順利進行交易。就算是購買了，以后出現(xiàn)一些情況，大家也沒辦法解決。

      以上就是房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，房子70年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)費標(biāo)準是怎么樣的全部內(nèi)容，如果大家對此感興趣的話，還請多多關(guān)注贏家財富網(wǎng)。