其實房產(chǎn)稅立法是繳納房產(chǎn)稅的特別法，只要需要繳納房產(chǎn)稅的使用者必須按照規(guī)定的要求繳納。立法后必須嚴格執(zhí)行，也就是說立法后房產(chǎn)稅在全國范圍內(nèi)實行，每個地方每年都需要收房產(chǎn)證?，F(xiàn)在房產(chǎn)稅的立法還沒有正式確定，需要征求各方面的意見。房產(chǎn)稅如果立法，肯定會對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生一定的影響，應該可以遏制房價上漲。

　　房產(chǎn)稅征收的意義和影響

　　房產(chǎn)稅立法的主要意義和影響主要體現(xiàn)在以下三個方面：

　　1、炒房一族：

　　房地產(chǎn)行業(yè)可以說是暴利行業(yè)。房價越高，利潤越高。隨著房產(chǎn)稅的到來，從早期消費環(huán)節(jié)的一次性征稅，逐漸轉向保留環(huán)節(jié)的征稅。這將增加持有成本，降低去收益預期，抑制房地產(chǎn)投資需求。這些對房地產(chǎn)投機和投資需求都是一個很大的打擊，起到了抑制房價的作用。

　　2、保護地方利益，防止過度依賴土地融資；

　　過去，地方財政的主要收入來自房地產(chǎn)業(yè)，土地出讓金是地方政府稅收的主要來源。而房地產(chǎn)刺激了當?shù)谿DP。房產(chǎn)稅的改革和征收將逐步改變地方財政過于依賴房地產(chǎn)開發(fā)的局面，也將減少房地產(chǎn)開發(fā)。

　　3、調(diào)節(jié)貧富差距：

　　如果將房產(chǎn)稅視為房地產(chǎn)稅，保留環(huán)節(jié)的征收發(fā)生變化，意味著它實際上是財產(chǎn)稅的一部分。如果開征房產(chǎn)稅，意味著中國將開始開征財產(chǎn)稅。物業(yè)稅的征收意味著中國已經(jīng)真正啟動了調(diào)節(jié)貧富差距的計劃。

　　房產(chǎn)稅立法對房價有影響嗎？

　　1、房產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于調(diào)節(jié)收入分配差距。從房產(chǎn)稅到房產(chǎn)稅的轉變，實際上意味著中國開始征收房產(chǎn)稅。開征物業(yè)稅，顯示中國真的推出了一項調(diào)節(jié)貧富差距的偉大計劃。

　　2、從調(diào)整房地產(chǎn)市場結構的角度來看，房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)主要表現(xiàn)在需求的調(diào)節(jié)上，有助于引導消費者進行合理的住房消費。購房時充分考慮保留環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅，通過測算家庭收入合理選擇相對實惠的中小戶型，引導市場增加該戶型的住房供給，實現(xiàn)土地集約利用的目標，在一定程度上緩解地價上漲對房價的驅動力。

　　3、影響中國房價走勢的根本因素是地價。如果地價不跌，目前房地產(chǎn)市場供小于求的基本情況不會改變，市場價格走勢也很難有大的改觀。

　　4、中國政府一直密切關注房價居高不下、普通甚至中產(chǎn)階級消費者買不起房的問題，并出臺了大量加息、限貸、限購等樓市調(diào)控措施。

　　上述是關于房產(chǎn)稅立法對市場的意義及其對房價的影響，關注此類消息的話，也可以了解一下北京二手房新政，希望對您有所幫助。