濟(jì)南房價大跌已成定局是真的嗎？要了解濟(jì)南房價的的趨勢，那么用數(shù)據(jù)來表達(dá)是最準(zhǔn)確的，以下是近年來濟(jì)南房價的發(fā)展情況。

　　根據(jù)濟(jì)南歷年房價數(shù)據(jù)，2011年，濟(jì)南新房均價在8800元/平方米之間。從2011年到2016年8月，濟(jì)南房價一直徘徊在9000元/平方米左右。

　　2016年9月，濟(jì)南樓市開始爆漲，突破萬元，然后暴漲。2018年11月，濟(jì)南房價見頂，新房均價1.8萬元/平方米。

　　濟(jì)南人的收入能否支撐這么高的房價？

　　2018年，濟(jì)南城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為50146元，農(nóng)村居民人均可支配收入為17924元。

　　從城市家庭的可支配收入來看，濟(jì)南仍然可以支撐1.8萬元/平方米的房價。然而，那些買得起房子的人手頭上至少有一套或多套套房。而剛步入社會的，工作時間不長；或者從山東各個城市來濟(jì)南發(fā)展的人在濟(jì)南買房有點(diǎn)困難

　　有些人考慮在濟(jì)南，發(fā)展，所以最好去青島。不管生活環(huán)境和發(fā)展?jié)摿θ绾?，青島比濟(jì)南，好一點(diǎn)，兩個地方的價格差不多。

　　此外，濟(jì)南和山東，其他城市的房價差距很大，濰坊，淄博，聊城，臨沂和濱州的房價都沒有超過1萬。生活在這些城市比生活在濟(jì)南壓力小

　　在各種因素的影響下，濟(jì)南房價開始一路下跌。目前，濟(jì)南新房均價在15800元/平方米左右，比以前低2000多元；而且還在下降的趨勢當(dāng)中。

　　濟(jì)南房價大跌已成定局了解之后，那么外地人如何在濟(jì)南買房？

　　濟(jì)南購房政策

　　1、此前在濟(jì)南實(shí)施的限購政策于2011年3月正式出臺，至今已實(shí)施三年多。根據(jù)濟(jì)南限購政策，購買住房的家庭數(shù)量是有限的。

　　2、濟(jì)南戶籍家庭擁有2套及以上住房的，非本市戶籍家庭擁有1套及以上住房的，以及非本市戶籍家庭在2年內(nèi)不能提供個人所得稅或社會保險(保證保險)繳納證明超過1年的，將暫停其在本市出售住房。

　　3、每套商品住宅(含二手房)五年只能享受一次購房落戶政策。其適用范圍是指2008年11月7日起按照購房政策遷入本市六區(qū)定居的人員。居民申報購房入住時，商品住宅內(nèi)不得有其他人員的常住戶口。

　　4、在濟(jì)南買房，如果夫妻雙方都繳納公積金，公積金貸款的高額為60萬元。如果夫妻只有一方有公積金，公積金貸款的高額可以是30萬。

　　外地人在濟(jì)南購房的條件

　　需提供已在濟(jì)南繳納一年的社?；蚣{稅證明；購房首付不低于待購房價的30%；有穩(wěn)定的收入，有按時還款的能力和意愿；有良好的信用記錄；能夠提供采購合同和協(xié)議；能提供有效的身份證明、居留證明和結(jié)婚證；有完整的民事行為；貸款銀行要求的其他條件。

　　根據(jù)銀行的政策，貸方的信用應(yīng)該是好的。買受人連續(xù)三次或累計六次信用不良的，不允許申請公積金貸款，商業(yè)貸款的辦理也會受到影響。如果購房者不太了解自己的信用記錄，可以去銀行查詢。

　　以上是關(guān)于濟(jì)南房價大跌已成定局的相關(guān)知識，希望對您有所幫助。