貸款的利息是怎么算出來的?

　　貸款利息的計算方法如下：

　　一.等額本息計算方法：

　　等額本息計算方法是將貸款利息和本金相加，然后平均分成貸款期限的每個月，每月還款金額相同。

　　計算公式：月還款額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)]/[(1+月利率)*(還款月數(shù)-1)]。

　　二.平均資本計算方法：

　　平均資本法是將貸款本金平分，當月利息按剩余未付金額計算。每次還款本金不變，利息越來越少。

　　計算公式：月還款額=(本金/還款月數(shù))(本金-累計已還本金)*月利率。

　　過去幾年，銀行各種房屋按揭貸款人的按揭利率可能有一定的利率折扣。比如貸款利率為85%，則下降15%，浮動利率為-15%，長期住房貸款執(zhí)行利率為4.165%。

　　今天商業(yè)貸款普遍上浮20%時，利率浮動值為20%，長期住房貸款執(zhí)行率為5.88%。

　　對于各類消費和商業(yè)貸款，如果還款方式不同，執(zhí)行的利率也會不同。

　　有兩種方法，用于按月和按日計算利息。月計息是指根據(jù)個人住房貸款償還當月月初的貸款余額(剩余本金)計算整個月的應(yīng)計利息。這樣，如果你在還款期內(nèi)的任何一天還款，還款金額都會相等，也就是整個月的利息。日計息是指在計算貸款利息時，根據(jù)貸款余額和實際占用天數(shù)計算應(yīng)計利息，應(yīng)計利息在結(jié)息日或結(jié)算日結(jié)算。按日計算時，借款人在不同日期支付的利息金額是不同的。

　　不同的還款方式可能導(dǎo)致不同的利率。

　　對于平均資本或等額本息還款法，每個銀行給出的執(zhí)行利率可能不會太高，某些基準利率可能上升很少。很多人認為這樣利率低。主要原因是借款人需要每月償還本息。銀行可以更好地控制風險。對于借款人來說，資金的利用率不高，但銀行也可以將各期收回的本金再利用來賺取利息。

　　對銀行來說，本金是有風險的，因此利率會更高，因為本金只能在到期后償還。但對于借款人來說，雖然利率會很高，但實際上資金這樣的利用率是最高的，所以只需要按時還利息，到期的利息用本金還。

　　貸款的最高利息是多少?

　　我國法律規(guī)定，中年貸款的最高利率不得超過36%。對于一些36%以上的借款人，人民法院有權(quán)要求貸款人返還。36%以下24%以上的，有支付意愿的，人民法院不停止還款。對于24%以下的，人民法院要保護。

　　如果雙方的貸款利息中沒有規(guī)定利息或者利率不明確，貸款人無權(quán)要求借款人支付利息。提前從本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當根據(jù)實際借款金額確定為本金。

　　私人貸款的利率可適當高于銀行，但最高利率不應(yīng)超過銀行同類貸款的四倍。

　　與銀行相比，私人借貸的過程可能沒有那么復(fù)雜，但利率通常相對較高。然而，私人借貸不能完全取決于個人意愿。國家對民間借貸的利率有一定的標準，不能超過銀行同類貸款利率的四倍，否則法律不會保護超額部分。年利率超過36%的，可以認定借款合同無效。

　　貸款的利息的算法以及規(guī)定的最高的利率希望對大家有幫助，大家在選擇貸款的時候需要注意貸款利息是否合法。