都知道日本是個發(fā)達的國度，作為世界第三大經(jīng)濟體，經(jīng)濟實力得天獨厚。很多人喜歡去日本旅游和養(yǎng)老，這也給日本不動產(chǎn)的投資引來了商機。

　　此外，日本發(fā)達的經(jīng)濟和文化氛圍受到許多年輕人的喜愛。展望未來，日本房地產(chǎn)已經(jīng)成為海外投資熱潮中投資者熱衷進入的市場。稍微有點經(jīng)濟學(xué)常識的人都知道，“不要把雞蛋放在一個籃子里”，資產(chǎn)多元化有助于把自己的資產(chǎn)放在更安全的位置。據(jù)統(tǒng)計，全球高凈值個人的資產(chǎn)有23%投資海外，而中國投資者只有5%投資海外。適當(dāng)停止配置海外資產(chǎn)，減少貨幣固定資產(chǎn)，應(yīng)該是未來財富管理的成熟技能。

　　那么，如何選擇海外投資呢？在投資品類上，中國人偏好低風(fēng)險、收益穩(wěn)定、符合資產(chǎn)保值需求的產(chǎn)品，如固定收益產(chǎn)品、股票、投資性房地產(chǎn)等，這些已成為中國人海外投資的主要投資目標。

　　為什么日本房地產(chǎn)如此受投資者歡迎？大概有以下幾個原因：

　　首先，日本是世界上最重要的債權(quán)國和房地產(chǎn)投資市場之一。經(jīng)歷經(jīng)濟創(chuàng)傷后，逐漸恢復(fù)，開始穩(wěn)步上行。主要國際會議在日本舉行，未來將是日本不動產(chǎn)的黃金十年。

　　第二，日本房地產(chǎn)的建筑標準高，價格低，租金收入高，這些都是鼓勵投資者紛紛出手的原因。

　　硬性質(zhì)量：1950年日本發(fā)布《建筑基準法》嚴格控制建筑質(zhì)量，高層建筑抗震可達8級。此外，日本的房子由專業(yè)的物業(yè)管理公司定期維護，建筑物的使用壽命可達100年。

　　低價：日本寬松的貨幣政策將日元對貨幣的匯率從100日元降至8.2元至5.5，貶值30%，這是一個很好的投資機會。

　　高收入：假設(shè)投資一套月租5000元的房子，北京需要花300萬，東京只需要100萬。根據(jù)這個計算，北京每年的租金償還率只有2%，而東京可以達到5%。

　　移民：孩子可以享受優(yōu)質(zhì)教育；享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)；為了節(jié)省時間，你可以隨時往返于日本。

　　總體來說，日本不動產(chǎn)的市場廣闊，與中國不同。