對于一個投資大家都想很快的升值，但是升值不是那么簡單，該通過長期的價值才會體現(xiàn)出來，所以往海外的投資就會變得更加謹(jǐn)慎，可是有的海外投資的確很賺錢，那就在之后去多加了解一下。

　　投資海外房產(chǎn)有什么好處？投資者知道雞蛋不能放在一個籃子里。相比于國內(nèi)股市波動、房地產(chǎn)泡沫、房產(chǎn)稅、產(chǎn)權(quán)等諸多因素，投資海外房地產(chǎn)更安全。國內(nèi)房地產(chǎn)市場前景不明，投資者紛紛轉(zhuǎn)向海外房地產(chǎn)項目，但隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，海外投資已經(jīng)成為中高收入居民資產(chǎn)配置的重要組成部分。

　　發(fā)達(dá)國家的投資結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，居民海外資產(chǎn)約占總資產(chǎn)的8-10%，日本海外資產(chǎn)占比最高，這也是其國民生產(chǎn)總值遠(yuǎn)高于國內(nèi)生產(chǎn)總值的決定性因素，其次是德國和加拿大，德國“海外投資”比例較高，這與歐盟自由投資制度環(huán)境有關(guān)。然而，加拿大是一個移民大國，國內(nèi)工業(yè)的發(fā)展落后于國民財富的增長。大量投資移民帶來的財富，依然以海外資產(chǎn)為投資對象。

　　未來隨著中國的開放和居民財富的積累，海外置業(yè)也是中國居民資產(chǎn)配置的重要投資方向

　　海外房產(chǎn)優(yōu)勢1:保護(hù)個人財富

　　在國外買家一般只需要支付10%的首付，首付不直接給賣家賬戶，而是受法律保護(hù)，可要在買方律師確認(rèn)后，通知買方辦理房款過戶手續(xù)，此時買方已取得正式產(chǎn)權(quán)證。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商不按時交樓，一分錢不收；此時買方?jīng)]有損失，可以收回全部首付和利息。因此，通過購買房屋和移民海外投資房地產(chǎn)，投資者可以放心，他們的購買資金不會遭受損失。

　　海外房地產(chǎn)優(yōu)勢二：產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢

　　與國內(nèi)大多數(shù)產(chǎn)權(quán)相比，絕大多數(shù)海外房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，即業(yè)主永久享有土地和房屋的使用權(quán)，土地的增值可以促進(jìn)房屋的升值。

　　在中國投資房地產(chǎn)，首先要核實(shí)土地的使用年限，而房產(chǎn)的剩余使用年限決定了房產(chǎn)的價值。但海外房地產(chǎn)投資不受使用年限限制，其房屋價值總會隨著土地的增值而增加。

　　海外房地產(chǎn)優(yōu)勢三：穩(wěn)定的投資回報

　　對于投資海外住房移民的投資者來說，他們最關(guān)心的是投資回報率。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，澳洲房地產(chǎn)投資回報率一般為4%-6%(凈值)，美國為3%-4%(凈值)，馬來西亞為7%-15%，普吉島， 泰國為8%-10%。此外，房地產(chǎn)投資在葡萄牙， 西班牙和其他國家也可以獲得穩(wěn)定的投資回報。

　　去哪里投資海外房地產(chǎn)？

　　根據(jù)租金收益率、房屋升值前景、房屋交易及持有成本、抵押貸款利息成本、當(dāng)?shù)胤績r投資比例、當(dāng)?shù)匾泼裾摺R率風(fēng)險等7項指標(biāo)的加權(quán)得分，全球房地產(chǎn)投資價值最高的城市為洛杉磯，西雅圖，紐約、大阪，其風(fēng)險和收益綜合得分均在80分以上；其次是多倫多， 阿姆斯特丹， 溫哥華， 奧克蘭和巴塞羅那，綜合風(fēng)險回報得分在70分以上。此外，東京，羅馬和倫敦也是可選的購房城市。這是關(guān)于投資海外房地產(chǎn)收益的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。那到后期可以了解一下有關(guān)谷歌退出中國市場的介紹。

　　通過上面介紹你可以清楚的了解到有關(guān)海外投資是怎樣促成，但是那些交易規(guī)則你也要更加清楚的去了解一下才行。