首付可以貸款嗎？嚴(yán)格來說，買房首付是不能貸款的。首付是買房時(shí)的首付，買房不能全部貸款。你必須先付一部分，剩下的從銀行借，現(xiàn)在的要求是付房?jī)r(jià)的30％。由于貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門會(huì)要求購房人提供部分首付，即個(gè)人提前支付部分房款，以證明你的還款能力。

　　根據(jù)國(guó)家貸款買房政策，購房者在申請(qǐng)貸款買房前需要準(zhǔn)備30％的首付，在銀行申請(qǐng)住房貸款前需要準(zhǔn)備60％的首付。

　　首付不夠怎么辦？

　　1、有抵押品的抵押貸款

　　借款人獲得貸款，可以用自己的固定資產(chǎn)抵押貸款，然后用貸款支付房子的首付，但不能借太多的錢，以免導(dǎo)致負(fù)債過多，使房子無法申請(qǐng)抵押還款。

　　2、首付分期付款

　　一些開發(fā)商將推出的一項(xiàng)活動(dòng)是首付分期付款是指購房人支付部分首付款按一定比例，并簽訂借款合同，然后剩余首付款在一定期限內(nèi)補(bǔ)足?？蛻糁恍枧c開發(fā)商簽訂相關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任即可，開發(fā)商墊付的首付款是無息的。

　　3、選擇信用卡分期付款

　　你可以申請(qǐng)信用卡，付首付的時(shí)候，可以簡(jiǎn)單的透支信用卡，你應(yīng)該提前知道銀行是否允許首付刷卡。信用卡付完購房首付款后，為造成逾期還款，影響你以后申請(qǐng)購房貸款，要記得按時(shí)還款。

　　4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

　　目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為你提供首付貸款，你可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款來支付首付。

　　首付可以貸款嗎了解之后，付完首付可以退房嗎？

　　首先看你是否符合退房條件，可以按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，退房條件主要包括約定條件和法定條件，如果已經(jīng)在購房合同中約定退房，可以按照約定行事。

　　約定條件是指開發(fā)商和購買者在購買合同中約定的可以退房的條件。住宅規(guī)劃或配套設(shè)施不符合銷售廣告或銷售手冊(cè)所表述的內(nèi)容，開發(fā)商逾期交房超過一定期限，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證的。

　　既然雙方約定了退房的具體條件，且買受人有證據(jù)證明該條件有效，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，買受人可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，即使開發(fā)商推脫，一旦業(yè)主起訴，法院也會(huì)支持。

　　建議業(yè)主在符合合同約定的退房條件的情況下，先與開發(fā)商協(xié)商，以節(jié)省訴訟費(fèi)用。

　　如果協(xié)調(diào)不成，選擇訴訟或者仲裁，業(yè)主沒有在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院將支持業(yè)主的退房請(qǐng)求。

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