說起房價收入比，就讓人想起2012年的熱門詞匯“總理房價”。事實上，房價收入比是一個籠統(tǒng)的指標，只能大致描述一個城市家庭收入與房價的關系。通過不同年份的房價收入比，可以看出城市居民的住房支付能力是提高了還是降低了。那么，對于深圳來說，深圳房價收入比是如何計算出來的呢？

　　一個國家的平均房價收入比，通常是以一個家庭的年均總收入與一套房子的平均價格之比來計算的，即房價收入比=每套房子的總價每個家庭的年均總收入。

　　在其中，計算房價總額和每個家庭年收入總額的公式如下：

　　每戶住房總價=人均住房面積每戶平均人口單位面積住房平均銷售價格。

　　一般來說，房價收入比可以大致描述一個城市的家庭收入與房價的關系。通過不同年份的房價收入比，可以看出城市居民的住房支付能力是提高了還是降低了。那么，對于房價高的城市深圳，來說，房價與收入的比例是多少呢？

　　行業(yè)發(fā)展研究分析報告數(shù)據(jù)顯示，2011年城鎮(zhèn)農(nóng)村居民對于房價收入比回落至7.50，接近6-7的合理區(qū)間。該報告還統(tǒng)計了2001年至2011年以北京和上海為代表的前十大城市的房價收入比。

　　在其中和深圳，房價收入比為15.60，其次是杭州14.10，北京12.90，廈門12.48，上海12.40。

　　深圳房價收入比的合理比例是多少

　　國際公認的物價與收入比率，是以住宅價格中位數(shù)除以住戶每年收入中位數(shù)計算。

　　一般認為房價與收入的合理比例在4-6之間。如果可以計算出的房價收入比高于這個世界范圍，則認為房價偏高，房地產(chǎn)企業(yè)可能發(fā)展存在泡沫。越高，泡沫的可能性越大，泡沫就越大。

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