相信很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)上海的房?jī)r(jià)，接下來(lái)小編就帶大家介紹一下上海房?jī)r(jià)很高嗎？中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么那么貴的相關(guān)知識(shí)，大家可以了解一下。

　　上海郊區(qū)的房?jī)r(jià)是2.5萬(wàn)，邊界郊區(qū)3.5萬(wàn)，市區(qū)5.5萬(wàn)，核心區(qū)10.5萬(wàn)。這幾年，大部分上海人手中的房產(chǎn)暴漲了70%左右。

　　上海房?jī)r(jià)很高嗎？上海的房?jī)r(jià)為什么那么貴

　　1.都說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域性的，但區(qū)域性限制是否適合上海這樣的國(guó)際大都市？顯然是不合適的，因?yàn)殡S著自貿(mào)區(qū)的逐步成熟和自貿(mào)區(qū)建設(shè)計(jì)劃的穩(wěn)步推進(jìn)，上海在國(guó)際舞臺(tái)上的地位也在不斷提升。

　　可以說(shuō)，上海不再是上海人的上海，而是全體中國(guó)人的上海，全世界人民的上海。相應(yīng)的，打算在上海置業(yè)的業(yè)主也是來(lái)自中國(guó)各個(gè)角落，世界各地！所以，我們千萬(wàn)不要用自己的收入水平和生活儲(chǔ)蓄來(lái)衡量上海的房?jī)r(jià)，因?yàn)槿绻悦涝?jì)價(jià)的資產(chǎn)不斷涌入全球，那么相當(dāng)于上海房?jī)r(jià)的東西自然應(yīng)該和香港、東京、紐約不相上下。至少還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！

　　2.長(zhǎng)三角地區(qū)以上海為核心龍頭，杭州和南京再怎么努力也應(yīng)該比不過(guò)對(duì)方。如果你不否認(rèn)這一點(diǎn)，那么我們來(lái)看看杭州和南京目前的房?jī)r(jià)。杭州南京均價(jià)既然能達(dá)到3萬(wàn)，上海郊區(qū)為什么不能達(dá)到3萬(wàn)？中心不能達(dá)到5萬(wàn)嗎？核心達(dá)不到10萬(wàn)？凡事都有比較。相對(duì)于杭州和南京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，我真的不覺(jué)得上?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)高。

　　3.對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，人口多不是人口紅利，只有大量買房的人才算人口紅利。以下是一些典型的例子：成渝西安、太原、鄭州、濟(jì)南。這些城市人口多嗎？但是這些地方的房?jī)r(jià)呢？好像是一萬(wàn)出頭？

　　相比之下，長(zhǎng)三角地區(qū)的人口明顯要少很多，但正是因?yàn)槿嗣裼懈嗟氖Ｓ嘭?cái)富和更高的儲(chǔ)蓄，才造就了幾個(gè)平均價(jià)格上萬(wàn)的三線城市、平均價(jià)格3萬(wàn)的二線城市和平均價(jià)格5萬(wàn)的上海，真的不難！

　　為什么房?jī)r(jià)那么貴？

　　1.新的國(guó)家政策是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。我國(guó)要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不能太快。房?jī)r(jià)下跌不符合新的國(guó)家政策。新政不需要房?jī)r(jià)下跌，需要和諧適度的上漲。

　　2.農(nóng)村土地不能自由買賣，因?yàn)槿藳](méi)有選擇?，F(xiàn)在城市里農(nóng)村的房子都是違法的但是便宜。為什么？是因?yàn)橥恋厥寝r(nóng)村土地，不能自由買賣。但便宜也說(shuō)明商品房水平高的最根本原因是商品房的地價(jià)越來(lái)越貴。市里的土地越賣越少，開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)的越少，地價(jià)越貴，所以房?jī)r(jià)越來(lái)越貴。

　　3.中國(guó)的城市都集中在離方圓幾公里或十幾公里的地方。他們一離開(kāi)城市，就是落后的農(nóng)村，造成城市房?jī)r(jià)高。郊區(qū)土地很多，但都是農(nóng)村住宅。放眼世界，發(fā)達(dá)國(guó)家都有私有土地，可以自由買賣。買房的話，可以有資格傳承。但是中國(guó)人只有房地產(chǎn)土地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

　　以上就是關(guān)于上海房?jī)r(jià)很高嗎？中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么那么貴的相關(guān)介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，感謝大家的支持。