土地出讓年限最新規(guī)定：

　　國有土地使用權(quán)年限

　　土地使用年限是土地所有者依法享有并合法取得的使用年限。固定年限的起始時間從取得該場所使用權(quán)時開始計算。

　　一般來說，土地的使用年限是針對國有土地使用權(quán)的，我國相關(guān)法規(guī)對土地的使用年限有規(guī)定：

　　居住用地使用年限70年；工業(yè)用地使用年限50年；儲存地的使用壽命為50年；衛(wèi)生、文化、教育、科學(xué)、體育用地年限為50年；娛樂、旅游、商業(yè)用地使用年限為40年；綜合或其他用地使用年限50年。

　　土地使用期滿后自動續(xù)期，但需繳納一定的出讓金。其中土地出讓金的支付標準會有所變化，不同地區(qū)的標準也有所不同。詳細資料和標準應(yīng)在當(dāng)年咨詢當(dāng)?shù)赝恋夭块T。

　　農(nóng)村集體土地使用權(quán)年限

　　1.耕地承包期

　　耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括旱地、菜地、望天田、灌溉水田。土地承包期的長短具體還是要實際情況。耕地承包期為30年，符合我國目前農(nóng)村的相關(guān)法律和實際做法，也符合國家政策規(guī)定。

　　我國對合同期限有明確規(guī)定。我國法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營，從事漁業(yè)生產(chǎn)、畜牧業(yè)、林業(yè)、種植業(yè)。承包經(jīng)營時限是30年。相關(guān)政策還指出，土地承包合同再維持30年不變，林地、“四荒”地等開發(fā)生產(chǎn)合同期限可以更長。

　　2.草原林地承包期

　　我國法律和相關(guān)政策沒有明確規(guī)定草原和林地的承包期。但是林地、“四荒”地等開發(fā)生產(chǎn)的承包期可以更長。在實踐中，有些地方草原的合同期為50年，林地的合同期一般為30至50年。

　　鑒于林地的特殊性，許多地方都適當(dāng)延長了林地承包期。在立法過程中，許多地方和部門建議，林地的承包期比耕地長，規(guī)定30至70年為宜。對于一些特殊樹種來說，70年的合同期限仍然不夠，應(yīng)該更長。

　　土地出讓年限到期續(xù)費標準：

　　土地使用年限到了之后的續(xù)費是一定的。因為國家不會讓人們免費使用土地，就需要繳納出讓金進行續(xù)期。但是具體續(xù)租金額需要咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源局。就中國現(xiàn)行土地制度管理法而言，土地使用權(quán)到期之后進行續(xù)費是一定的。但在短期內(nèi)不會實行，因為會影響到去庫存的三四線樓市，即使續(xù)期，也不是直接續(xù)期土地出讓金，很可能會結(jié)合房產(chǎn)稅考慮。

　　《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。續(xù)期應(yīng)該按照按照規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金并進行登記。

　　國家不提前收回土地使用者依法取得的土地使用權(quán)。特殊情況下，根據(jù)需要，國家按照法定程序先行收回，并根據(jù)土地使用者使用年限和土地開發(fā)利用實際情況給予相應(yīng)補償。

　　拓展閱讀：什么情況會回收土地使用權(quán)

　　無償收回土地使用權(quán)：人民政府依法無償收回土地使用單位或個人的土地使用權(quán)的行為。

　　無償收回國有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況：

　　1.經(jīng)批準非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的；

　　2.以出讓方式取得房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)，兩年未動工開發(fā)；

　　3.土地出讓等有償使用合同到期，土地使用者未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準的；

　　4.因單位遷移、撤銷等原因，停止使用原劃撥國有土地的；

　　5.礦山、鐵路、公路、機場等經(jīng)批準報廢的。

　　農(nóng)民集體土地所有權(quán)無償收回主要有以下幾種情況：1.未按照批準的用途使用土地的；2.因撤銷、遷移等原因停止使用土地。

　　以上就是土地出讓年限最新規(guī)定以及到期續(xù)費標準的全部內(nèi)容。