有人說以孩子不上學為目的買房是流氓！我覺得80％以上剛需要買房的購房者，都會被孩子的學歷壓得喘不過氣來，甚至買房的目的也只是為了讓孩子能在城里上學或者上個好學校。

　　很多剛開始看房的朋友可能不是特別清楚。為什么學位房比學區(qū)房貴？不都一樣嗎？

　　學位房和學區(qū)房區(qū)別在哪？

　　一、學區(qū)和學位室的定義

　　學區(qū)僅指政府證據來源。如果業(yè)主遷入“學區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定進入戶籍所在地分配的學校就讀；

　　學位房是指開發(fā)商通過與學校簽訂相關協議或合同，達成合作關系。房主買房后，會從學校拿到一些“學位”。業(yè)主的子女進入指定學校不需要參加考試或計算機作業(yè)；也就是說，只要有購房合同或者房產證，就可以上相應的學校。

　　第二，學區(qū)房好還是學位房好

　　學區(qū)受學生人數影響，每所學校的招生面積每年都會適當調整，實際上是有風險的。也就是說，你買房的時候，這個房子還是這個學校的學區(qū)，但是你還在上學的時候，就有可能這個小區(qū)被分配到另一個學區(qū)；學位房是開發(fā)商對業(yè)主做出的承諾，買房后有資格入學，所以一般來說，學位房比學區(qū)房相對更靠譜。

       四、注意事項

　　1.大部分開發(fā)商在簽訂購房合同時，不會在合同里寫上學的事，也就是說，只是口頭承諾保證一個學位或者一個學區(qū)。這個承諾沒有法律上的修正。

　　2.買二手房的時候，要注意自己想買的房子的學校名額有沒有被占用。第一，看原業(yè)主戶籍有沒有移動。其次，看原主人的孩子是否完成了六年小學學業(yè)。如果有，基本都是有額度的。建議你去學校查詢名額，因為中介可能會隱瞞名額被成交占用的事實

　　3.不知道大家有沒有注意到，越來越多的開發(fā)商在建樓盤的時候會自建學校，這些學校會被命名為XX小學XX校區(qū)，是全市頂尖小學的名字，以達到快速賣樓盤的目的。但實際上，也許這個學校和所謂的總部無關。

　　希望所有剛好需要的朋友，早日住進合適的房子！