馬云曾夸口說，卷心菜的價(jià)格將是未來一些房子的價(jià)格，但馬云從未否認(rèn)未來的商店毫無價(jià)值。畢竟在他退休之前，他和線上、線下，組合開了“河馬鮮活生命”，也買了一大批店鋪，比如戰(zhàn)略規(guī)劃布局的銀泰，所以馬云看未來商鋪的前景也有自己的思考方式，那么什么樣的店鋪有發(fā)展前景呢？

　　一、優(yōu)質(zhì)商鋪用地越來越少

　　按照國家規(guī)劃，城鎮(zhèn)一體化決定了大城市擴(kuò)張和小城鎮(zhèn)結(jié)合的模式會(huì)聚集大部分人口，這就注定了商業(yè)用地是量化的，尤其是國家要保證耕地面積只增不減?；乜慈藗兿M(fèi)習(xí)慣的變化，工作、家庭、旅行的結(jié)合，周末街區(qū)聚會(huì)、消遣的結(jié)合，這就是豪門開始涌入社區(qū)的原因。因?yàn)榫€上的組合讓大家的出行范圍越來越社區(qū)化，曾經(jīng)的購物，現(xiàn)在的網(wǎng)上下單，線上解決不了吃喝玩樂聚會(huì)的問題，所以社區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯，相應(yīng)的優(yōu)質(zhì)店鋪數(shù)量也越來越固定。

       二、商鋪還算是穩(wěn)健投資

　　由于股市的風(fēng)險(xiǎn)，商鋪一直被視為穩(wěn)定的投資渠道，不僅跑贏了通脹，還帶來了意想不到的升值收益。但是隨著時(shí)間的推移，并不是所有的店鋪都有極高的價(jià)值和升值空間。長期不能周轉(zhuǎn)，如果位置不好租出去，很難收回成本。所以投資商鋪是有風(fēng)險(xiǎn)的，但是比股市更安全，更穩(wěn)定。

　　有人說中國的房價(jià)取決于政府。其實(shí)有形之手只是為了底層，真正對(duì)店鋪起作用的是無形之手，也就是人流。此時(shí)，成熟商業(yè)區(qū)的店鋪優(yōu)勢(shì)尤為明顯，因?yàn)闊o論人們?nèi)绾我蕾嚲€上，他們?cè)诼眯?、上班或體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)都需要出門。成熟商圈多元化是最好的選擇。

　　每個(gè)城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，比如深圳、新街口、南京、鼓樓Street中的上海， 南京路的北京，【王府井(600859)、股吧】、廣州， 老街的中山路的北京路，都是城市古老的中心商業(yè)區(qū)。無論世界如何變化，他們?nèi)匀粩D滿了人。

　　三、商鋪還算是穩(wěn)健投資

　　好店鋪不僅能享受豐厚的租金，還能像傳家寶一樣代代相傳。因?yàn)槿藗冊(cè)谖恢?，聚集的時(shí)候培養(yǎng)了一定的消費(fèi)習(xí)慣，時(shí)間越長，店鋪的價(jià)值就越大。

　　在這個(gè)時(shí)代，無論房價(jià)如何波動(dòng)，有價(jià)值的商鋪依然能給業(yè)主帶來豐厚的回報(bào)，自古以來就是如此。因此，在位置投資一家好商店，確實(shí)等于有了未來的財(cái)富保障。