合肥公積金貸款利率是多少，是否會根據(jù)個人的不同情況出現(xiàn)不同的結(jié)果?急需公積金貸款的朋友，大家可以看看。

　　1.最高額度：借款人及配偶正常繳納，住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元;借款人單方面按規(guī)定繳納住房公積金的，最高貸款額為45萬元。計算中不包括實際可借期。

　　2.最長期限：20年;且借款人的年齡和貸款期限之和，不得超過退休年齡后的5年。

　　3.利率：根據(jù)銀行的規(guī)定。

　　合肥住房公積金的貸款利率因住房單元數(shù)量和貸款期限而異：

　　1)購買首套房時年利率為2.75%，5年及以下貸款;

　　2)購買首套房時年利率為3.25%，5年以上貸款;

　　3)購買第二套房時年利率為3.025%，5年及以下貸款;

　　4)購買第二套房時年利率為3.575%，5年以上貸款。

　　4.根據(jù)借款人的申請和還款能力確定貸款的具體金額和期限。

　　公積金貸款金額怎么算?計算方法是什么?繼續(xù)往下看。

　　合肥公積金貸款金額的計算方法如下：

　　1.根據(jù)你的貸款還款能力計算：貸款金額=[(你的月工資+你單位的月住房公積金存款額)*貸款還款能力系數(shù)40%-你現(xiàn)有的貸款月還款額]*12(月)*貸款年限。月工資總額=公積金月繳費/(單位繳費比例+個人繳費比例);

　　2.按房價計算：貸款金額=房價貸款比例。其中的貸款比例根據(jù)不同類型確定。一般來說，房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不得超過購房款的70%;建筑面積不足90平方米的，貸款金額不得超過購房款的80%。

　　3.按照規(guī)定的最高貸款額度，符合其申請條件，最高貸款額度為50萬元;同時，配偶住房公積金用于申請貸款且符合貸款申請條件的，最高貸款限額為70萬元。

　　4.根據(jù)您的公積金賬戶余額計算：公積金貸款金額=參與放款人的公積金賬戶余額+20。

　　了解了相關(guān)利率以及貸款額度，我們還不夠，我們還需要了解申請的條件：

　　公積金貸款需要什么條件?

　　1.借款人具有完全民事行為能力;

　　2.具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

　　3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用，有償還貸款本息的能力;

　　4.貸款之前，住房公積金正常連續(xù)儲存半年以上;

　　5.能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　6.購房合同中借款人與購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的共有人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾;

　　7.它擁有自己資金價值不低于30%的自住住房(超過40%的二手房)。

　　8.借款人同意申請住房抵押貸款和保險;

　　9.購買商品房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供階段性擔(dān)保并報告相關(guān)信用材料;

　　10.借款人同意在貸款組織者銀行，開立個人賬戶，并同意貸款組織者銀行每月直接從該賬戶轉(zhuǎn)賬。

　　不管是合肥公積金貸款利率還是其他城市的，公積金貸款會比正常貸款的利率要低一些，所以我們是可以考慮的，但是我們就是需要滿足相應(yīng)的條件，及時還款，否則會影響后續(xù)操作。