其實對于一些人來說，無論是購買二手房還是新房，都是必須要繳納稅費的。那么北京二手房稅費怎么算呢？下面就帶大家來了解一下。

　　1.契稅：成交價(最高的)1.5%，二次購買或144平米以上稅率為3%。如果買受人是首次購買的普通房屋，面積小于90平方米的，需繳納交易總額1%的契稅；第一次買90套以上的，按總價的1.5%支付。

　　2.交易印花稅：交易價格或評估價格(以較高者為準)0.05%。

　　3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費：每增加一人，增加50元、10元、80元，買受人為單位。

　　4.賣方交易服務費：建筑面積(平方米)3元。

　　5.交易印花稅：交易價格或評估價格(以較高者為準)0.05%。

　　6.土地出讓金：交易價格或評估價格(較高者)1%。

　　7.個人所得稅：成交價或評估價(較高者)1%。個人所得稅以賣房方式繳納，占交易總額的1%。如果不是一個家庭唯一的房子，就要交錢。如果是唯一的家庭住所，購買時間超過5年，也可以免征個人所得稅。

　　8.營業(yè)稅及附加稅：成交價(更高)5.5%，購房時房產(chǎn)證或契稅完稅證明未滿五年。

　　二、買北京二手房要注意什么

　　1.不要清空你的家庭首付：

　　很多人急于買房，是為了自住。所以他們不會計算甚至不會計算自己的首付能力。而在實際購房中，首付只是購房過程中初始投資的一部分。

　　2.仔細選擇較短的還款期：

　　許多購房者為了盡快還清貸款，選擇了更高的首付或更短的貸款期限，這給他們帶來了接二連三的壓力。想買房，一定要自信自己的未來比今天強，所以在確定貸款期限的時候主要考慮自己的生理年齡。

　　3.詢問房屋所有權(quán)：

　　了解房子的所有權(quán)。一、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和出賣人身份信息是否一致。房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的，還應當核對共有產(chǎn)權(quán)所有人同意出售房屋的書面證明。

　　4.檢查房子的年齡：

　　一般房屋都有固定的居住年限，會在產(chǎn)權(quán)證上明確標注。大多數(shù)商品房的使用權(quán)是70年。但是也有一些產(chǎn)權(quán)只有40年的房子。除了產(chǎn)權(quán)年限之外，還要知道房子從開工到使用多久。

　　綜合來說，北京二手房稅費還是不高的。最后，希望大家購買二手房的時候，一定要注意相關的問題，不然可能會吃虧哦。