租賃稅是怎么征收的，相信很大一部分的小伙伴不太清楚。今天就來跟大家講一下。

　　商鋪?zhàn)饨鸢?2%的綜合稅率征收。商店合伙(自營)按自營財(cái)產(chǎn)稅征收。商店對親友的低租金或免費(fèi)使用按地段租金標(biāo)準(zhǔn)征收。

　　 一、商鋪?zhàn)赓U稅是怎么征收的

　　1.該物業(yè)須繳納6.65%的綜合住宅稅

　　計(jì)算方法：月租金*12個(gè)月* 6.65%=一年應(yīng)納稅額。

　　2.該財(cái)產(chǎn)具有商店的性質(zhì)

　　(1)商鋪?zhàn)饨鸢?2%的綜合稅率征收

　　計(jì)算方法：月租金*12個(gè)月* 12%=一年應(yīng)納稅額。

　　(2)自營商店

　　計(jì)算方法：房產(chǎn)原值* 70% * 1.2%=房產(chǎn)自營一年應(yīng)納稅額。

　　(3)商店合伙(自營)按財(cái)產(chǎn)自營征稅

　　計(jì)算方法：房產(chǎn)原值* 70% * 1.2%=房產(chǎn)自營一年應(yīng)納稅額。

　　(4)向親友低價(jià)出租或無償使用商鋪，按地段租金標(biāo)準(zhǔn)征收

　　計(jì)算方法：地點(diǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)*12個(gè)月* 12%=一年應(yīng)納稅額。

　　  二、房產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容

　　房產(chǎn)稅是向房產(chǎn)主征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，以房屋的殘值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

　　現(xiàn)行房產(chǎn)稅是在稅制改革第二步之后征收的。

　　2010年7月22日，在財(cái)政部，舉行的地方稅改革研討會上，有關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年實(shí)施。但鑒于全國實(shí)施難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年中國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米。按此估算，城鎮(zhèn)住房總量為247.2億平方米，全國住房總值156.3萬億元。房產(chǎn)稅按1%的稅率征收，房產(chǎn)稅總收入1.6萬億元?？紤]到一定的免稅率，房產(chǎn)稅收入會再次打折，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入的下降趨勢，到2017年，土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于應(yīng)納稅房產(chǎn)稅總額。然而，許多地方政府的土地出讓收入將提前降至低于應(yīng)納稅房產(chǎn)稅收入的水平。

　　2011年1月，重慶首個(gè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，稅額6154.83元。2012年8月12日，30余家地方稅務(wù)機(jī)關(guān)為存量房屋征收房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房地產(chǎn)稅改革的擴(kuò)大可能在下半年完成，杭州可能成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

　　綜上所述，租賃稅是怎么征收的，首先要了解方式是不同的。根據(jù)店鋪的性質(zhì)和店鋪的使用年限，店鋪的稅收也與店鋪的營業(yè)收入有關(guān)。因?yàn)榈赇伿欠康禺a(chǎn)，可以盈利，所以要計(jì)算其營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。最后的結(jié)果就是所有的稅加起來。