不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施是什么時(shí)候？不動(dòng)產(chǎn)登記是權(quán)利人、利害關(guān)系人向國(guó)家確定的職能部門申請(qǐng)，將申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)相關(guān)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，又稱不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自2015年3月1日起實(shí)施，由國(guó)務(wù)院于2014年11月24日頒布。

　　1.登記是當(dāng)事人申請(qǐng)的行為。

　　2.報(bào)名是國(guó)家專職部門的一項(xiàng)活動(dòng)。

　　3.登記的內(nèi)容是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)。

　　4.登記事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)記入不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，有關(guān)人士認(rèn)為，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基本制度，與每個(gè)人的切身利益密切相關(guān)，這是系統(tǒng)本身的價(jià)值和基本功能，嚴(yán)格來說是制度的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，服務(wù)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。首先，不動(dòng)產(chǎn)登記制度要實(shí)現(xiàn)其主導(dǎo)價(jià)值，發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。如果主導(dǎo)價(jià)值實(shí)現(xiàn)不了或者實(shí)現(xiàn)不了，這個(gè)制度和這個(gè)工作自然就“失敗”了。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施了解之后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的注意事項(xiàng)有哪些？

　　1.舊證書仍然有效，新版本和舊版本并行使用一段時(shí)間。不會(huì)強(qiáng)制換證，只要該房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，就不需要換成不動(dòng)產(chǎn)證。新證只多一道工序，不動(dòng)產(chǎn)證的辦理手續(xù)和原不動(dòng)產(chǎn)證一樣，沒有任何額外費(fèi)用。唯一不同的是房產(chǎn)證過戶只需要直接復(fù)印圖紙，而不動(dòng)產(chǎn)證需要去測(cè)繪院重新開具編碼圖。

　　2.小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，很多法人表示，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為產(chǎn)權(quán)證對(duì)樓市沒有直接影響，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，沒有納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的依據(jù)，對(duì)樓市沒有直接影響。實(shí)際上，不動(dòng)產(chǎn)登記是以前物權(quán)法的延伸，加強(qiáng)了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)，但暫時(shí)對(duì)房?jī)r(jià)沒有直接影響。

　　3.房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，目前中國(guó)出租的房地產(chǎn)很多，房產(chǎn)稅也包含在征收的固定房產(chǎn)稅中，因此業(yè)主可能不會(huì)因?yàn)槎愔聘母锒庇诔鍪鄯康禺a(chǎn)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。房地產(chǎn)登記制度有兩個(gè)功能，一是明確和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是方便和保障交易。

　　以上是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。