自20世紀(jì)90年代末中國實施住房貨幣化改革以來，在房地產(chǎn)發(fā)展的10多年中，雖然政府進(jìn)行了幾次宏觀調(diào)控，房價出現(xiàn)了短期波動，但迄今為止，房地產(chǎn)行業(yè)沒有發(fā)生重大調(diào)整和洗牌，房價總體趨勢一直在上漲。特別是近年來，房價過高，部分地區(qū)房價上漲過快，極大地影響了普通百姓的正常工作和生活。高房價有利于窮人是真的嗎？

　　目前，在北京、上海等以部分地區(qū)為代表的一線城市，房價已經(jīng)超過了普通百姓的承受能力。即使是每平米2萬元的限價房，也只是在為真正的中低收入人群尋找解渴的話梅。

　　目前房價高。對于企業(yè)大多數(shù)人來說，首付需要我們?nèi)斯餐l(fā)展努力。對于中低收入人群來說，買房簡直就是幻想。買房難，讓很多想買房的人放棄了擁有房產(chǎn)的夢想。

       過去十年，房價上漲，政府財政收入躍居世界第二

　　這幾年我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展學(xué)生很快，財政收入也逐年大幅增長。2012年，國家財政收入達(dá)到11.7萬億元，同比增長12.8％，這意味著中國政府已經(jīng)成為僅次于美國的世界第二富有的政府

　　中國大陸的土地歸國家所有，也歸集體所有。土地使用需要審批，政府對土地使用的嚴(yán)格規(guī)定使得城市土地的供應(yīng)相對有限。更重要的是，土地金融等制度因素使得土地相對稀缺和昂貴。

　　除了財政收入，從公眾統(tǒng)計來看，隨著房價的大幅上漲，地方政府的土地出讓金收入也逐年大幅增加。10年來，土地出讓金收入已超過10萬億元。但即使是稅務(wù)管理專業(yè)相關(guān)人士也無法理解和說出超過10萬億元增加收入的最終產(chǎn)品流向和明細(xì)賬單。

　　根據(jù)中國社會科學(xué)院前一段時間發(fā)布的《新城市化背景下的住房保障》報告，我國住房的主要矛盾是結(jié)構(gòu)性矛盾，就是高房價超過居民承受能力;

　　一般來說，對富人征稅是為了調(diào)節(jié)貧富差距。然而，中國的稅收主要用于行政支出和投資建設(shè)，擠壓了教育、醫(yī)療、保障房等公共服務(wù)的份額。這樣，高房價意味著殺富不扶貧，失去了收入的調(diào)節(jié)功能，不僅不公平，而且不利于效率，使富人越來越窮，不利于社會穩(wěn)定。

　　高房價將綁架制造業(yè)，不利于窮人

　　近年來，房價快速上漲，推高了地價和租金。更重要的是，房價上漲導(dǎo)致生活成本上漲，迫使工人工資上漲。

　　房地產(chǎn)價格的大幅上漲導(dǎo)致我國企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理成本快速上升。這不僅讓企業(yè)家失去了創(chuàng)新的能量，也讓工人很難在城市里安心工作和生活。近年來，由于成本上升，一些勞動密集型企業(yè)已經(jīng)遷出中國。

　　隨著房價的不斷上漲，擁有房地產(chǎn)或土地的企業(yè)和個人的財富迅速增加，大量資金集中在房地產(chǎn)行業(yè)。企業(yè)也熱衷于研究房地產(chǎn)市場開發(fā)，高房價正威脅著中國傳統(tǒng)制造業(yè)。

　　目前，北京一居室的月平均租金接近4000元。根據(jù)北京統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2012年北京職工月平均工資為5223元，比上年增長11.8％。這意味著在北京工作一個月的人，只能租一間臥室。

　　衣食住行是人生存的基本條件。目前，房租已經(jīng)成為大多數(shù)中低收入人群最大的生活費。以后可能會有買房、結(jié)婚、看病、看病等費用，這些都是要花錢的。可以看出，大多數(shù)人已經(jīng)被高房價和高租金所淹沒，窮人并沒有從高房價中受益

        以上我們可以看出高房價有利于窮人不是真的，對于窮人而言，填飽肚子才是真的。