相信現(xiàn)在大多數(shù)得人啊，都是用貸款買的房子。但是無(wú)論是新房還是二手房在購(gòu)買的時(shí)候都是要付一定的首付的。但是二手房往往要比新房考慮的多。那么二手房貸款首付多少呢？

　　一、二手房貸款首付多少

　　1.購(gòu)買二手房商業(yè)貸款：第一套房首付最低30%，兩套房以上首付比例最低40%。

　　2.二手房貸款使用公積金：第一套房至少可以20%。如果是第二套房，首付比例最低50%。第三套房不允許貸款。

　　3.如果買家沒(méi)有房產(chǎn)，也就是第一套二手房，二手房貸首付不低于30%。這里說(shuō)的30%不值得交易對(duì)比，只值得評(píng)估價(jià)格。二手房貸款以二手房評(píng)估為參照，一般評(píng)估價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格。

　　4.如果買家擁有房產(chǎn)，二手房首付比例應(yīng)該在70%左右，而基準(zhǔn)利率目前是6.55%，銀行首套可以打15%的折。在三處房產(chǎn)的情況下，如果你需要向銀行借錢購(gòu)買二手房，根據(jù)規(guī)定，你將不被允許借錢。

　　  二、二手房貸款的新規(guī)定是什么？

1. 調(diào)整前，個(gè)人購(gòu)買出售不滿5年的房屋，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人出售已購(gòu)買5年以上(含5年)的非普通住房的，按照銷售收入與房屋購(gòu)買價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通住房5年以上(含5年)對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

   
   

　　2.調(diào)整后，從2019年3月31日起，個(gè)人購(gòu)房不滿2年對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人出售已購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通房屋的，按照銷售收入與房屋購(gòu)買價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通住房2年以上(含2年)用于對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　3.調(diào)整后，對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，改善居住條件，再次申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住住房，低首付比例調(diào)整為不低于40%。

　　二手房貸款首付多少錢？2019年二手房貸款新政策是什么？二手房面積大，價(jià)格貴。當(dāng)然也有面積小，價(jià)格略便宜的。除了這個(gè)因素，還有二手房的建設(shè)年限，新舊問(wèn)題，這些都是判斷首付的標(biāo)準(zhǔn)。這些因素是銀行貸款的主要考慮因素，除了銀行，的貸款，其余的都需要自己準(zhǔn)備。

　　上面就是，二手房貸款首付多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。另外，在購(gòu)買房子的時(shí)候，一定要注意房子的質(zhì)量問(wèn)題，還有要選擇交通便利的地方。