今天我們要說的是房子落戶與不落戶區(qū)別，不知道大家對(duì)房子落戶有沒有概念啊。但是房子落戶是非常重要的一件事，并不是簡簡單單的一個(gè)區(qū)別就能描述的，準(zhǔn)確的來說應(yīng)該用弊端，就是說房子不落戶有哪些弊端，哪些壞處呢?接下來我們就來一起了解一下。

　　落戶其實(shí)就是戶口登記。嚴(yán)格來說，戶籍證明是不能交到個(gè)人手里的，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第13條，公民遷移時(shí)，城市在三天之內(nèi)，農(nóng)村在到達(dá)之日起十天之內(nèi)。本人或戶籍將主持遷移證并向戶籍機(jī)關(guān)申報(bào)遷移登記，注銷遷移證。

　　房子落戶和不落戶有什么區(qū)別？兩者之間的區(qū)別是拆遷補(bǔ)償不同：落戶的房子后期拆遷，按戶口補(bǔ)償，不落戶就不補(bǔ)償。而且學(xué)校戶口不同：落戶后只能在所在地區(qū)的公立學(xué)校就讀，不落戶就不能在附近的公立機(jī)構(gòu)就讀，只能去私立學(xué)校或者更遠(yuǎn)的學(xué)校。

　　在說完了房子落戶與不落戶區(qū)別以后，我們?cè)賮碚f說住房安置政策吧。住房安置政策想必大家都不陌生，因?yàn)檫@個(gè)詞也是經(jīng)常會(huì)在電視上聽到的一個(gè)詞匯。但是具體什么是住房安置政策呢？接下來我就來一起看看吧。

　　1.簡單地說，把你的戶籍搬到你要買的房子里。購房者戶口變成本地戶口，享受本地戶政策。需持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證(新房領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，二手房已過戶)。

　　2.所購房屋用途為住宅(公寓、商鋪不能落戶。目前有些地方放開了落戶限制，公寓也可以落戶)，房子的產(chǎn)權(quán)類別必須是私有；申請(qǐng)人是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，是中國境內(nèi)常住居民。

　　3.市外人員應(yīng)在房屋所在地連續(xù)繳納一定期限(一般為1年)以上的社會(huì)保險(xiǎn)。這個(gè)可以直接在社保局打印支付，可以加蓋社保局公章。其他要求不同省市(不同地區(qū)動(dòng)戶口條件不同)。

　　4.實(shí)行購房入戶政策的市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)、開發(fā)和建設(shè)；規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　5.一次性或分期在指定區(qū)域購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房的，允許購買者或其家庭成員在遷入購買地時(shí)辦理入戶手續(xù)。

　　6.落戶時(shí)，需提供申請(qǐng)人的集體戶籍頁面、居民身份證、畢業(yè)證和產(chǎn)權(quán)證明。房屋不在本人名下的，需提供業(yè)主同意落戶的書面證明、被拆遷戶與業(yè)主的家庭關(guān)系證明、業(yè)主戶口簿和居民身份證。

　　那么既然落戶真么重要，而且還有住房安置政策的限制。那么我們?cè)谫I房的需要注意什么問題呢？需要在哪方面進(jìn)行一個(gè)戒備，才能在買房的時(shí)候能夠更有保障的買到一套逞心如意的房產(chǎn)呢？

　　1.無論是買新房還是買二手房，首先要知道房子能不能落戶，尤其是二手房，原戶籍是否遷出，因?yàn)楝F(xiàn)在的政策規(guī)定一戶人住，如果房子的戶籍是住的，就不能落戶。

　　2.在購買新房和與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要注意合同的細(xì)節(jié)，尤其是結(jié)算，這是一定不能忽視的。一旦出現(xiàn)問題，以后處理糾紛就很麻煩了。

　　3.買房前要先查詢房屋所在地的戶籍，可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵?。委托中介買房的，還應(yīng)核對(duì)房屋的結(jié)算情況，確保中介出示核查報(bào)告，確保順利結(jié)算。

　　4.商業(yè)用房，法院拍賣，要拆遷的房子不能落戶，一定要特別注意這些。

　　看到這里，大家應(yīng)該就對(duì)房子落戶與不落戶區(qū)別有一個(gè)比較清晰的認(rèn)識(shí)了吧。并且應(yīng)該也認(rèn)識(shí)到了落戶的重要性。如果在購房的時(shí)候，房子是不能落戶的請(qǐng)大家一定要三思，否則后續(xù)就會(huì)產(chǎn)生很多不必要的糾紛。