車位有產(chǎn)權(quán)證嗎？正常情況下是有的，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的車位與有產(chǎn)權(quán)證的車位有什么區(qū)別？小區(qū)車位怎么買(mǎi)主要看開(kāi)發(fā)商的要求，車位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證要看規(guī)劃。停車位有兩種，一種是有產(chǎn)權(quán)的，一種是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。想買(mǎi)車位，最好買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的車位。

　　1.有產(chǎn)權(quán)的停車位。有產(chǎn)權(quán)的車位可以取得產(chǎn)權(quán)證，大部分車位是40年產(chǎn)權(quán)，屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán)。拿到產(chǎn)權(quán)證后，想把車位賣了，可以像房子一樣在房管部門(mén)過(guò)戶，升值和以后過(guò)戶更有保障。

　　2.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的停車位。小區(qū)有車位出售，但有些車位根本沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。就算買(mǎi)了，車位也不是你的。這個(gè)在其中地面上畫(huà)有白線的編號(hào)停車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。它屬于所有的社區(qū)所有者。當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置。如果收錢(qián)違法，業(yè)主可以起訴。

　　所以最好不要買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位，除非價(jià)格很便宜。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位一般是人防車位，不能辦理產(chǎn)權(quán)證。這樣的車位只有使用權(quán)，相當(dāng)于長(zhǎng)期租用的車位，沒(méi)有所有權(quán)。人防車位不能轉(zhuǎn)讓給他人，所以如果以后打算賣房子，車位可能會(huì)有很大損失。

　　住宅車位出售時(shí)間取決于開(kāi)發(fā)商的安排。有些小區(qū)車位是交付前就賣的，有些小區(qū)車位交付后可能很久都賣不出去。要不要買(mǎi)車位，要看車位比例?，F(xiàn)在小區(qū)車位比例比較高，基本達(dá)到1: 1以上，大部分車位都能滿足需求。如果車位數(shù)量多，車位價(jià)格高，買(mǎi)車位可能不劃算。

　　按照現(xiàn)在大部分小區(qū)的情況，200塊錢(qián)的出租車位是一個(gè)月，買(mǎi)一個(gè)車位8萬(wàn)。買(mǎi)車位的錢(qián)已經(jīng)夠用幾十年了，買(mǎi)的車位物業(yè)管理費(fèi)每個(gè)月幾十元，買(mǎi)車位不那么劃算。如果車位數(shù)量少，就要買(mǎi)車位。在這樣的社區(qū)停車通常很困難。

　　車位有產(chǎn)權(quán)證嗎？多數(shù)情況下是有的，如果你沒(méi)有自己的停車位，你的車可能很難找到停車位置。特別是在停車位較少的社區(qū)，停車位有一定的升值空間，將來(lái)房子賣了，停車位可以及時(shí)轉(zhuǎn)手。