眾所周知，很多地區(qū)的建筑因為太舊而被拆除，但有些房子仍然很新，已經(jīng)被拆除。那么是什么導致了這些建筑被拆除，那么樓房多少年后可以拆除？農(nóng)村的老房子為什么要拆遷？那么農(nóng)村舊房拆遷怎么補償呢？

　　一、樓房多少年后可以拆除

　　1.如果是拆遷房屋，被拆遷房屋與年齡沒有直接關系。房子拆不拆，不是看房子的長短，而是看政府有沒有重新規(guī)劃土地。只有規(guī)劃的土地會被拆除。

　　2.眾所周知，我們買的住宅的土地使用年限是70年，商業(yè)年限是40-50年。雖然是70年，很多房子設計的使用壽命是20-30年，但是80年代建的房子有的還在住，也就是說一到70年就不拆了。但是如果房子質(zhì)量有問題，哪怕只住了2-3年也要拆。因此，我國對建筑物的拆除沒有明確的限制。

　　二、哪幾種房子會被拆除？

　　1.未經(jīng)批準建造的房屋

　　現(xiàn)在連農(nóng)村建房都需要相關部門審核。未經(jīng)批準建設的，違反土地建設管理制度，政府強行拆除。

　　2.一級水源保護區(qū)內(nèi)的房屋

　　一級水源保護區(qū)水質(zhì)很高，不允許污染，尤其是人為污染，所以這樣的房子會被強行拆除。

　　三、農(nóng)村老房子為什么要拆？

　　1.老房子破舊，存在安全隱患

　　長期以來，由于歷史原因，農(nóng)村很多房子建得太久，這些老房子大多屬于民用建筑，低矮陰暗，采光差。此外，這些老房子經(jīng)過長時間的風雨，已經(jīng)變得非常老舊，存在安全隱患。拆除這些不宜居住的房屋，一定程度上消除了安全隱患，防止了其發(fā)生。

　　2.由于建設新農(nóng)村的需要，老房子影響了村莊的外觀

　　因為我國在建設新農(nóng)村，一些老房子太破，不適合我國進行建設新農(nóng)村。過去農(nóng)村建房，沒有統(tǒng)一規(guī)劃。胡同不直，街道不直。而且這些破舊的老房子也影響了村莊的外觀。當然在這些老房子拆除之后，會納入統(tǒng)一的規(guī)劃，也自然會促進新農(nóng)村建設的進程。

　　3.老房子拆除后，可以有效節(jié)約宅基地

　　隨著國家對新農(nóng)村宅基地審批越來越嚴格，現(xiàn)實生活中一些農(nóng)村舊房占用宅基地的現(xiàn)象逐年增多。這些閑置的危房大多屬于村民家中多房的情況。有時候來自新家庭的年輕人想建房子，但他們不能批準新房子。所以在拆除老房子后，會重新再分配宅基地，這樣可以有效地節(jié)約土地、合理利用宅基地。

　　四、農(nóng)村房屋拆除補償如何計算

　　房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

　　房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

　　所以樓房多少年后可以拆除這個問題，不存在于城鎮(zhèn)和農(nóng)村，因為樓房太久容易出危險，危險性太大。另外什么是繼承的房子再出售新政？你知道嗎？來看看吧。