購(gòu)房貸款利息一般是多少？自2017年10月央行降息以來(lái)，銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下（含一年）貸款利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；4.90％五年以上，2018年后，銀行也將遵循這一基準(zhǔn)利率。

　　目前貸款期限5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90％。由于限購(gòu)限貸政策的影響，銀行對(duì)首套房貸利率的調(diào)整力度不一。銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套住房平均利率為5.38％，利率普遍上調(diào)5％-20％，二手房貸款利率普遍上漲10％-30％。同期，二手房貸款利率普遍上升10％，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％。

　　第二套房定義為已使用公積金貸款或商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭再次申請(qǐng)按揭貸款的第二套房，以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）為單位確定按揭貸款數(shù)量。

　　購(gòu)房貸款利息了解之后，購(gòu)房貸款有哪幾種類型？

　　1、個(gè)人住房商業(yè)貸款

　　個(gè)人住房商業(yè)貸款僅限于已繳納住房公積金的職工，且有多種限制條件。因此，沒有繳納住房公積金的人不能申請(qǐng)貸款，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，即銀行按揭貸款。只要您在銀行作為購(gòu)房首付款的存款余額不低于購(gòu)房所需資金金額的30％，并以具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任，或以銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，則您可以申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

　　2、個(gè)人住房組合貸款

　　如果購(gòu)買價(jià)格超過住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款的最高額度一般為10-29萬(wàn)元這個(gè)限額，不足的部分應(yīng)該向銀行申請(qǐng)商品房貸款，這項(xiàng)業(yè)務(wù)可以由銀行的房地產(chǎn)信貸部門辦理，這種貸款統(tǒng)稱為組合貸款。組合貸款的利率適中，貸款金額大，因此更受貸款人的選擇。個(gè)人住房委托貸款（公積金貸款）性價(jià)比最高，個(gè)人住房貸款（商業(yè)貸款）利息最重。

　　3、住房公積金貸款

　　對(duì)于已參加住房公積金繳納的居民，購(gòu)買住房時(shí)應(yīng)首選低息住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行同期貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且低于商業(yè)銀行同期存款利率，也就是說(shuō)，住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)手續(xù)時(shí)減半收取。

　　以上是關(guān)于購(gòu)房貸款利息相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。