房價上漲為何會影響加工制造業(yè),加工制造業(yè)當前面臨什么問題?
摘要: 中國的加工制造業(yè)的工廠很多,例如我們所熟知的富士康。在前幾年的時候,加工制造業(yè)的發(fā)展還是比較的強盛的,但是隨著經(jīng)濟的進步,經(jīng)濟特區(qū)逐漸把加工制造業(yè)漸漸的淘汰,有些企業(yè)為了生存不得不遷移或者轉(zhuǎn)型。
中國的加工制造業(yè)的工廠很多,例如我們所熟知的富士康。在前幾年的時候,加工制造業(yè)的發(fā)展還是比較的強盛的,但是隨著經(jīng)濟的進步,經(jīng)濟特區(qū)逐漸把加工制造業(yè)漸漸的淘汰,有些企業(yè)為了生存不得不遷移或者轉(zhuǎn)型。
當大家注意到今年有近500家開發(fā)商倒閉時,長三角、珠三角和京津等地區(qū),也有很多加工制造業(yè)在倒閉或倒閉的過程中苦苦掙扎。我們最近的生產(chǎn)者價格指數(shù)為負,采購經(jīng)理人指數(shù)低于榮枯線,對外貿(mào)易的長期低迷是明顯的。做加工制造真的很難。
由此,很多專家提醒,加工制造業(yè)越來越難做,應該得到?jīng)Q策層的高度重視。由于加工制造業(yè)是提供就業(yè)崗位、繳納稅費的大戶,加工制造業(yè)的衰落會進一步引發(fā)國內(nèi)經(jīng)濟的下行趨勢,需要通過信貸、稅收和各種行政手段幫助加工制造企業(yè)快速走出生存危機。

那么,中國的加工制造業(yè)當前面臨什么問題呢?第一,這二十年來,房價幾乎年年上漲,然后工廠商鋪租金也漲了。不要說普通加工制造企業(yè)買不起。就連任正非都抱怨龍崗, 深圳的房價和地價太高,華為只能把生產(chǎn)基地和科研部門遷到松山湖地區(qū), 東莞,工廠租金每年的上漲吞噬了加工制造業(yè)的微薄利潤。因此,許多加工制造企業(yè)為了降低租賃成本,將工廠遷至東南亞,如越南等地區(qū)。
第二,不僅是大城市,中小城市也一樣,房價也在漲,本地房租也會漲。結(jié)果工人生活成本上升,企業(yè)每年只能漲工資。但是人工成本急劇上升,生產(chǎn)效率卻跟不上。因此,加工制造企業(yè)因勞動力成本和其他支出的上升而難以生存。
第三,房價上漲,城市中產(chǎn)階級買房后還清房貸,剩下的只能維持基本生活費,花不起,中產(chǎn)階級花不起,使得制造企業(yè)的產(chǎn)品滯銷,資金無法有效回籠。從長遠來看,許多制造企業(yè)將面臨破產(chǎn)的危險。
第四,中國加工制造業(yè)處于整個產(chǎn)業(yè)鏈的最底層,賺不到錢,豐厚的利潤被經(jīng)銷商或者品牌所有者拿走。比如蘋果手機價格高達五六千元,利潤率一度占手機市場總利潤的60%,而富士康作為代工廠的利潤率只有2%。加工制造企業(yè)的利潤都是微薄。如果各種支出成本再次上升,肯定難以生存。
第五,很多地方對環(huán)境保護提出了要求,不僅要監(jiān)控工廠的空間質(zhì)量,還要監(jiān)控附近的水土資源。事實上,環(huán)保和消防是不可避免的話題。如果能花大價錢滿足環(huán)保消費的要求,那還是幸運的。還有一大批企業(yè)再怎么努力也達不到要求,只能偷工減料或者干脆關(guān)門大吉。

第六,由于國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力,企業(yè)融資難問題突出。事實上,銀行喜歡借錢給大型國有企業(yè),不怕不還貸款。但是因為沒有未來,利潤很薄,風險很大,很難拿到資金。制造企業(yè)真的沒有辦法互聯(lián)互通,互相擔保,向銀行借錢,結(jié)果一個企業(yè)做不到,其他擔保企業(yè)就死了。
第七,由于國內(nèi)經(jīng)濟不景氣,很多企業(yè)賬面上并不富裕,出現(xiàn)了很多到期不付款或打折付款的現(xiàn)象。這樣一來,好企業(yè)就被拖垮了。因為生活艱難,每個人都想長期欠別人錢,所以有很多人都是這樣。
綜合來看,加工制造業(yè)所要面臨的問題是多方面的,不僅僅是地區(qū)已經(jīng)淘汰這種產(chǎn)業(yè),還有一方面在于國內(nèi)經(jīng)濟的不景氣造成的。
加工制造業(yè)








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