可以晚幾年辦房產證嗎?房產證辦理流程要怎么走?
摘要: 可以晚幾年辦房產證嗎?國家對辦理產權證的時間沒有具體規(guī)定,但是要求買受人必須在一定期限內辦理產權證,所以是不能晚幾年再辦的,要再規(guī)定的期限內辦理。
生活中,有的業(yè)主買了房以后,就忽略了房產證這個最重要的房證,有的人覺得以后做也沒關系,可以晚幾年辦房產證嗎?接著我們去看看。
1.首先我們要知道,國家對辦理產權證的時間沒有具體規(guī)定,但是要求買受人必須在一定期限內辦理產權證。辦理產權證時,買受人可以隨時辦理產權證。但建議買受人盡早辦理產權證。如果房產證沒有辦理,房產仍然以開發(fā)商的名義登記,如果開發(fā)商發(fā)生債務糾紛,法院有權查封開發(fā)商名下的全部房產并出售,這對買方非常不利。
2.房產證申請晚,麻煩。一般來說,房屋交付后,開發(fā)商會在一定時間內幫買受人辦理房產證,可以省很多事,因為辦理房產證的時候,有些地方還得讓開發(fā)商配合完成。如果房產證申請晚了,聯系不到開發(fā)商可能會帶來很大的麻煩。

房產證辦理流程要怎么走?
流程1.房地產許可應在房地產交易完成后一個月內辦理,辦理房地產許可時應攜帶買方身份證、戶口簿、商品房買賣合同等相關文件。
流程2.雙方在接到房屋買賣通知后攜帶身份證、戶口本、印章等材料的,在繳納相關手續(xù)費、契稅、印花稅后即可辦理房屋過戶手續(xù),房產證原則上由買賣雙方共同辦理。如雙方其中方因故不能辦理過戶手續(xù)和產權登記,可出具委托書委托他人代為辦理。
流程3.交易過戶完成后,買受人應攜帶房地產交易所出具的買賣合同,在三個月內到房屋所在地的市房屋土地管理局申請登記。
流程4.最后要做好管理部門領取房產證的通知,按照上述通知時間領取房產證。此外,在繳納印花稅、產權登記費、制作時間等時,需要詳細核對房產證記錄,尤其是地區(qū)、位置、權利人、權屬國家等重要信息。
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